易宪容：暂停发三套房贷或能有效抑制投机炒房

腾讯财经讯 9月29日消息，为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。这些措施包括各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款等。

为此，腾讯财经第一时间连线中国社会科学研究院知名经济学家易宪容，他表示，此时出台调控政策细则，表明政府要给市场一个预期，即是一定要调控规范好房地产市场，抑制高房价。

今日出台的主要措施包括，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国；对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策；依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为，有上述违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地等。

他认为，要调控房地产市场，最关键的是抑制个人投机炒作，而暂停发放三套及以上住房贷款是作用比较大的。“炒房者的目的就是以更高的价格把房子卖出去，停止发放房贷，炒房者就觉得负担很重，就尽快把手头的房子出手，不出手就麻烦了，房子一出手，这边又没有人接，这个价格一定是往下走，越是往下走的时候，越是没有人接手。房价下跌这个是必然趋势。”

此外，易宪容强调，住房本来就是满足老百姓的基本居住需求，它不应该是个投资品。（文/曾涛涛）