各路投资涌来 小长假南京楼市日均认购近300套

　　来自网上房地产的统计显示，截至9月24日下午17点30分，小长假3天南京楼市累计认购880套、成交117套。由于昨天开盘的个别楼盘还未及时上传认购数据，因此实际认购量应超过了千套。

　　小长假期间，南京共有6家楼盘推出新房，其中2家是临时加推。其中，位于城东的保利紫晶山昨日开盘，这是一家纯地铁新盘，加之又是央企保利之作，因此早在开盘前，已吸引了众多目光。该楼盘此次推出的均为6层楼的花园洋房，面积为140-190平方米的大户型，共152套，单价16300-17800元之间。尽管当天认购和缴纳诚意金分别享受总价1%的优惠，一次性付款可再享98折的优惠政策。但动辄280多万、300多万的总价，还是决定了前来购买的客户为高层消费人群。令人意外的是，前期缴纳诚意金的客户却有247组，房源明显处于供不应求的状态，因此只能摇号开盘。

　　来自开发商的统计则显示，除南京当地客户外，来自上海、浙江、安徽、苏北的外地购买力也占据了相当的比例。当天排在第一位的客户，就是凌晨4点多钟到达现场的一名外地客户。

　　到当天下午3点半左右，现场销控表显示，这家楼盘仅剩余了12套房源没有被认购，销售率超过了九成。

　　同样还是保利的楼盘河西保利香槟国际，9月22日推出了250多套房源，有120-140平方米的三房、160平方米以上的四房，折后成交均价在17000-18000元/平方米。该楼盘前期缴纳意向金的客户有400多组，一个上午的时间认购出180余套，而到昨天下午6时，该楼盘只剩余40套左右的房源，其中140平方米的房源已经售空。一名外地客在支付了40万元的诚意金后，财大气粗地选走了8套房，均是118平方米的户型。由于外地人不能贷款购房，所以这位购房客将以现金支付的方式购房，现金总额将超过1600万元！其投资意愿十分明显。

　　9月23日开盘的江宁地铁楼盘东方龙湖湾，开盘一早即现“长蛇阵”，当天早上7点钟左右已有约百组客户排队。有购房者称，从开盘头一天晚上10点钟就开始排队了，“刚刚买到了最后一套88平方米户型的房源，整个选房过程只用了几秒钟。”

　　据开发商提供的数据到当天下午5点半，推出的近200套房源，已经售出178套，销售率近9成。

　　相比较而言，以刚性需求为主的中低价位的楼盘表现就较为平淡，江北的天润城、威尼斯水城等楼盘的销售率大约在六成左右。