新房地产调控暂不出台 市场担心买家“抢房”(图)

　　新华社资料图片 据一财网消息，中国银监会副主席蒋定之昨日在上海表示，银监会暂时不会出台新的房地产市场调控措施，并将继续对目前的房贷政策进行跟踪和管理。

　　正当市场对楼市调控走向讨论得热火朝天的时候，有报道称，中国银监会副主席蒋定之表示，银监会暂时不会出台新的房地产市场调控措施。对此，有专家表示，新的政策本来就不应该再出，也有分析人士表示，暂时不出台并不代表未来不出台。而市场担心的是，市场会不会认为上述表态而突击入市，造成新一轮的“抢房潮”？

　　“暂不出台”仍有争议

　　房地产业三季度以来由于银行钱袋子真正收紧，资金链问题再次成为市场的关注焦点，新政策的传闻也不绝于耳。

　　“到目前为止，银监会房贷政策还是维持加强跟踪、加强信贷管理这些基本的要求，其他方面目前还没有什么新的监管措施。”当被问及房贷政策有何变化时，蒋定之如是说。

　　上海复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授对记者表示，不出台新的楼市调控政策是在意料之中。他表示，中央政府的政策基调并不是一定能要让房价下降，而是不要过快上涨。现在来看，“除了北京有比较严厉的调控外，上海也没有实质性的调控政策，其他地方更没有。所以，调控结果只能这样了。”

　　不过，上海易居中国研究院综合部部长杨红旭接受本报记者采访时指出，暂时不会出台政策界定比较模糊，“到底是一个月，还是两个月，是一个季度，还是半年？现在市场变化太快了，9月份不出政策不代表11月份不出。”杨红旭表示。在他看来，蒋定之的这种表态，至少反映了中央对中国楼市的密切关注。

　　市场担心买家“抢房”

　　有人士认为，如果银监会表述属实，可能暗示了中央的态度，担心会引发买家突击入市，形成新一轮的抢房潮，进而引发政策加码。

　　尹伯成表示，如果老百姓放弃观望，会突击入市，造成新一轮的“抢购潮”，造成反弹过快，价格涨幅过高，“要是这样，不排除中央会出台一些象征意义的政策。”

　　“之前广州、杭州等地彻夜排队购房的现象已经重出江湖，如果政策稍有放松，估计会有不少徘徊在买与不买边缘的买家会突击入市。”广州某开发商销售负责人告诉记者。

　　值得注意的是，近期围绕楼市，新华社、央视和人民日报等三大中央媒体纷纷重点关注。央视表示，房地产就像是“唐僧肉”，央企、国企、民营企业，甚至连制造家电还有服装鞋帽的上市公司均想尝一口肉。而人民日报则表示，房地产利润来得太容易。