公积金提取不便 山寨公积金中心有偿帮人提取

　　本报讯(记者刘宇鑫)“北京有住房公积金管理中心，有住房贷款担保中心，怎么又多出来一个‘公积金提取中心’？”市民王女士等人日前致电本报反映，市场上出现了“专业提取公积金”的山寨版公积金中心，即向并未租房的“客户”提供租房发票和租房合同，从而帮助“客户”提取公积金。相比常见的中介公司自开发票代提方式6%以上的收费比例，山寨公积金中心收费比中介公司还低40%至50%。

　　　冒充公积金中心

　　　　“专业”帮人取公积金

　　在网上搜索“北京公积金提取”，一下子冒出10多家“公积金提取中心”，记者拨通其中一家名叫“北京信捷公积金提取中心”网站的客服电话，工作人员表示，该单位的代客提取公积金业务已经开展近一年，并在工商部门登记注册，现有多名业务员，其中，业务骨干李先生每天都会办理两三单提取业务，“所有公积金提取业务的咨询、办理，您直接联系他就行”。

　　在“北京信捷公积金提取中心”链接网站中，北京住房公积金管理中心的官方网址赫然在列。

　　对于“公积金提取中心”的山寨称谓，李先生毫不避讳：“这也算我们公司的一个策划，听起来像是公积金管理中心下属单位，比较让人放心嘛。”他还介绍，公司的服务范围就是专业提取公积金，收费要比中介公司低得多：提取额度1.3万元以下(含)统一收费500元，1.3万元以上按照4%的比例收费，额度超过5万元，收费比例还可以降至3.5%。

　　　　“手续费”超低

　　　　原来发票是“借的”

　　是否真如李先生所说，山寨公积金中心收费比中介公司低得多？

　　记者日前来到南三环世纪风景小区一家承揽公积金提取业务的中介门店。门店经理武先生介绍，他们也可以开出正规发票，只是开租房发票需要缴纳给地税部门的营业税必须由开票人自己承担，主营租房业务的中介代开发票的“税率”基本是按房租金额的6%计算，在一些热点地区，这一比例甚至达到了7%。其中，除去税务部门规定的按5%税率收营业税款项，多出部分则成了中介的“劳务费”。

　　既然房租营业税税率为5%，而李先生所在的“公积金提取中心”却按提取额度的3.5%收费，开具正规发票，岂不是做了赔本的买卖？李先生对此讳莫如深：“我们是用其他公司的公章开具发票……”

　　业内人士分析，首先，这类能开正规发票的企业具备营业税减免的资质，它们也因此成了代办公积金提取中介的合作对象；其次，有一类企业即皮包公司，通过工商注册后便大量为他人虚开发票，谋取私利，等到税务机关发现时已是人去屋空；再有就是利用假发票骗提公积金，上述操作方式的成本都要比中介公司低得多。

　　　　主管部门对“违规”提取

　　　　暂时没招儿

　　针对中介开具未发生实际租房交易“虚拟”合同的性质，市住房和城乡建设委有关人士认为，房屋租赁合同(经纪成交)网上备案只是对中介提供的租房信息进行登记，不会追查交易各方真实性。

　　另据了解，各区县公积金管理审查部门负责对因租房而提取公积金的申请人进行核实，但核查范围限于市民提交的身份证明、租房合同及发票，只要这些证明真实有效，就无权拒绝放款。RJ202

　　　　新闻快评

　　　　公积金闲置不如试点“还富于民”

　　公积金“提取市场”的火热与其说是沾了缴存人提取需求的光，不如说是揩了公积金使用限制的油。我国《住房公积金管理条例》明确要求，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

　　一方面，北京公积金大量沉淀闲置。目前北京公积金的沉淀资金约有500亿元，在除去公积金贷款支持保障房建设的约209亿元外，还有200多亿元，保值渠道不外是存银行、买国债。

　　另一方面，随着房地产市场的变化，很多买房人使用公积金却遇到现实的难题：个人租房，很多房主不给开发票，想提账户余额，只能自己找黑中介或上面提到的“公积金提取中心”想辙。

　　作为同等的市场主体，一些城市的政府借款人已经率先试点，征地盖楼借用了闲置公积金。而作为公积金的主人，“无偿”提取出自己的住房公积金或许才是他们眼下最迫切的试点。

　　(京报网)