想办7折先存50万 各大银行混战“首套房贷”

对银行的“贡献”决定优惠幅度

随着二套房贷、三套房贷相继收紧，现在就连首套房贷的优惠利率也越来越少。记者了解到，如今在南京各大银行中首套房贷7折利率已基本绝迹，即使有少数几家银行能办下来也是限制多多。对普通购房者来说，由于获得优惠的高门槛难以企及，7折利率名存实亡。

想办7折？先存50万再说

近来媒体爆料银行首套房贷纷纷取消7折利率，这让正在购买婚房的刚需朱先生感到压力陡增。他咨询了多家银行希望还能办到7折利率，但得到的答复让他很是失望：仅有的几家还可以办到8折以下利率的银行都表示，想要优惠可以，要么存大笔存款，要么购买理财产品。

他首先来到了交通银行的城东某支行个贷部咨询，客户经理告诉他，如今只有贵宾客户才有可能争取到较为理想的折扣，一般的客户只能办理8.5折优惠。要成为贵宾客户门槛可不低，至少要在3个月内日均存款额超过50万。

有着类似政策的还有北京银行，记者了解到，该行目前还可以为购买首套房的买房人利率打7折，前提是买房人在该银行办理50万元定期存款满3个月，如果存30万则只能享受7.5折优惠。买房人在该行连续买3个月理财产品也可享受同等待遇，购买金额10万元起步。

首付越高优惠越多

除在买房人对银行的“贡献”方面设条件外，有的银行则在首付比例上做起文章，首付越多折扣越低，如四大行中的工商银行和农业银行均有此方面的相关规定。

工行是目前各家银行中首套房贷利率相对优惠的一家，最低可打到7.5折，不过这要求买房人首付达到3成以上，首付2成的最多只有8.5折。在农行办首套房贷款，买房人至少首付4成才有可能享受到7.5折优惠。此外，买房人还必须满足工作单位好、收入高、无不良征信记录等种种条件。

银行更“爱”富人

对于首套房贷比以前卡得更紧、优惠额度也减少了，许多买房人都感到很懊恼。有人气愤地表示，按现在的优惠方式来看，越是有钱人越容易获得好的折扣，只能勉强凑足2成首付的刚需则成了最大的“输家”。

一位银行信贷部门负责人告诉记者，他们收紧首套房贷利率主要与额度不足有关，也不排除总行在提高收益和降低风险方面有所考虑。由于7折利率利润空间实在有限，后期不排除折扣继续减少的可能。对此，业内人士表示，国十条中提到“实行更严格的差别化住房信贷政策”，主要是为了打击炒房和投机性购房，购买首套房理应受到保护。如今银行政策在实际操作上向经济实力更雄厚的买房人倾斜，有“嫌贫爱富”的嫌疑。