黄浦江沿岸地王今拍卖 卓光控股掷48亿成交(图)

黄浦江沿岸E18地块，资料图

腾讯财经讯 9月8日消息，今日，三幅世博园附近地块正式进入最后的现场竞价阶段，而起始价高达34.1646亿元的黄浦江沿岸E18地块（9-3）更是将迎来房企们的一番火拼。

腾讯财经在竞价现场发回最新报道，黄浦江沿岸E18地块（9-3）挂牌报价为三十八亿零九百零七万，最终，被三号竞买人卓光控股有限公司以48亿2千800万竞得，最终楼板价35490元，溢价率41%。据悉，卓光控股有限公司为港资企业九龙仓置业有限公司的子公司。

15点51分30秒竞价开始，现场四位竞买人每人由两位工作人员陪同，中间各隔开大约四米，分别填写和密封报价单，出价金额为底价+增价幅度(100w)的万位整数。竞买人中，有两位是预竞买人。

对此，腾讯财经连线中房信高级分析师付琦，他认为，这个价格不贵，楼板价大概35000/m 内环只有七家，包括苏河湾、杨浦、长宁、徐汇各一块，再之前只有04年初位于陆家嘴和世博园，地段极好。他分析称，目前开发商最主要的困难是资金问题。

上海市规土局网站上显示，在出让环节中，共有22家房企领取该地块的申请书，其中5家房企在规定的时效内确定参与最后的现场竞价。而在预申请环节时，只有3家房企确定了申请，本次进入正式出让环节，又多出2家房企加入角逐。

黄浦江沿岸E18地块（9-3）于今年第1号“勾地”公告——“沪预申请告字（2010）第1号”中被推向市场，为陆家嘴5年来首次推出的住宅用地，位于陆家嘴黄金地段边缘，东至浦东南路，南至宁阳小区，西至浦明路、建筑交易市场，北至张家浜绿带，是近年来豪宅开发商十分向往的高层住宅用地，起始价格高达34.1646亿元。据悉，该幅地块出让面积约5.4415万平方米，规划容积率为2.5，起始楼面地价高达25113元/平方米。

在今年5月该地块举行的推介会现场，多达80家左右开发商到场，包括新鸿基地产、和黄、恒基、海航、招商、万科、复地、证大、绿地等大牌开发商。（赵磊 徐若微 发自上海）