申城二手房成交量再过万套大关

　　晨报记者林劲榆报道 包括限制三套房贷款在内的多项房地产调控政策相继落地，但是上海楼市并未陷入更深的调控中，相反，上海楼市成交量回升。来自沪上多家房产经纪公司的统计数据显示，8月份，上海二手房成交量已有明显上升，并再次突破万套大关。

　　21世纪不动产上海区域市场中心的统计显示，8月上海二手房共成交1.25万套，环比增长58%、同比下降47%。成交均价上，8月全市二手房交易均价为1.71万元/㎡，环比微幅上扬0.6%、同比上升34.9%。这也是5月份以来，上海二手房市场重新回到万套成交量以上。从成交结构上，成交总价在300万元以上的各总价段成交套数占比纷纷下降，而150万元以下、150万-300万元总价段的成交套数占比分别上升0.71%和0.21%，刚需购房者的比例扩大，外省市人群也成为8月交易量回升的重要力量。从买家地域来源上看，8月外省市人群购房占比达45.29%，较7月上升1.60%；而上海本地购房者的交易套数占比为51.44%、较7月下降1.03%；外籍和港澳台人士的购房占比也较7月下降0.57%。

　　业内分析人士指出，从上海的二手房均价历史走势可见，楼市新政对稳定房价作用明显。

　　(新闻晨报)