统计局将抽选小区 调查空置房

统计局已初步制定出房价统计改革方案，争取明年初实施

房价、收入、失业率、国家和地方GDP……公众对我国统计数据的关注度越来越高。国家统计局局长马建堂坦称，今年2月底发布的2009年统计公报中，“70个大中城市房价上涨1.5%”的数据给中国统计带来了很大压力。

马建堂近日透露，国家统计局已初步制定出房价统计改革方案，在征求有关部门和地方意见后，国庆节前将在网上公布，征求公众意见，争取明年初实施。

马建堂表示，今年初国家统计局就承诺认真改革房价统计方法，目前这项改革已经有了初步方案，主要内容涉及房价的数据来源、调查方式、汇总方式、计算方式等。国家统计局将利用今年这段时间不断完善方案，明年初正式使用新的房价统计方法。

同时为了保持数据的历史可比，即便使用新的制度方法，老的统计方法还要保持1年。

在空置住房调查方面，马建堂表示，尽管对空置标准的认定有不同看法，也有住户不愿意提供真实信息等困难，但统计部门将在有关部门的支持下，一是继续统计和发布房地产待售率；二是充分利用这次人口普查，获取用于了解住房空置情况的相关信息；三是在部分城市抽选一批住宅小区进行空置房调查，以发现问题，积累经验，验证方案，完善方法。

避免数据“打架”核算方法要全国统一

目前，各种统计数据让公众眼花缭乱，国家统计局数据、专业部门数据、地方数据并存，一些数据甚至“打架”。马建堂表示，要解决这一问题，全国就要使用统一的产业、行业、产品的分类目录，使用统一的城乡划分标准、单位名录库、数据处理平台，使用更加统一规范的增加值核算方法。

“抓住一些关键环节和公众关心的统计调查进行改革。”马建堂透露，国家统计局日前已经对中国主要统计制度方法进行了一次系统评估，GDP统一核算、环比制度、工资统计、失业率统计、房价统计、空置住房调查的改革正在进行。

■关键词：房价

关于当前的焦点——房价统计，国家统计局已经有了初步改革方案，改革的主要内容涉及数据获取来源、调查方式、汇总方式、计算方式等。这个方案在征求有关部门和地方意见后，将在国庆节前向社会公开征求意见，群策群力、完善方案，争取明年初正式实施。

■关键词：工资

在工资统计方面，马建堂说国家统计局自去年以来做了较多改革，例如增加了私营单位平均工资等。今后要争

取把一部分个体户纳入

调查范围，并研究统

计计算工资“中

位数”。

■关键词：GDP

国家统计局将推进GDP统一核算。马建堂说，统一核算地方GDP非常重要，国家统计局已经会同地方统计局对今年前两个季度GDP统一核算进行了试点，有了初步方案，将在正式征求有关部门和地方意见后，依法按程序报批。

（综合新华社）

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统计新政对楼市调控影响有限

全国70个城市去年房价涨幅仅为1.5%、全国660个城市有超过6000万套住宅空置，这是让国家统计局备受质疑的两个数字。“统计局已经初步制定出房价统计改革方案，同时还将在部分城市尝试进行空置住房调查。”针对马建堂透露的内容，业内人士称国家统计局针对楼市统计作出改变，未来发布的统计数据将会更准确地反映楼市变化，有助于决策层更科学地制定政策。

房地产专家杨健鹰认为，新的统计方案在短期对政策面不会有太大影响。与现行统计办法相比，新方案肯定更加科学和完善，对购房者和房地产企业具有更好的参考作用，也有利于政策制定者更科学地制定政策。

此外，针对国家统计局准备对部分城市空置房情况进行调查的消息，杨健鹰认为应当全面看待空置房问题：“所谓‘空置房’，其实是房屋储备的一部分，它们并不是就此退出了市场。房产本来就具有一定的投资属性，所以‘空置’是很正常的现象。”“相关消息显示，新方案最快也要明年初才会付诸实施，从时间表上来看，不可能对年内的政策走向产生什么实质性影响，而在这一段‘空窗期’里，政策如何制定依然是由现行统计方案调查出的房价数据所决定的。”房地产业内人士龙鑫淼也认为，统计局新政短期对楼市后续的调控政策影响不会太大：“政府不大可能在新方案统计数据出来后，对政策做大幅度调整，这样会破坏政策的延续性，造成市场出现巨大的波动。”