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北京房山再现“日光盘” 万科房源被抢购

中国市场调查网  时间:08/30/2010 03:01:00   来源:第一财经日报

  

8月28日,位于北京房山区的中粮万科长阳半岛项目二期开盘,377套房源当天宣告售罄,成为北京楼市自宏观调控以来屈指可数的“日光盘”之一。

中粮万科长阳半岛在首期开盘迅速售罄的基础之上,一个月内迅速推出了二期三栋楼共计377套房源。其中高层板楼均价14100元/平方米,相比一期开盘相同户型均价调高了500元/平方米;小高层板楼均价16500元/平方米,比一期开盘的相同户型均价也提高了200元/平方米。

同日开盘的大兴区纯新盘项目金地仰山,以14000元/平方米的起价再度刷新了区域新盘低价,使其724套房源迎来了1045人争抢。

据伟业我爱我家市场研究院分析认为,低价新开楼盘有所增加,甚至在房山、大兴等多个区域接连出现了“一二手房价倒挂”现象,刺激了8月成交量的上涨。

眼看着新盘低价入市迎来热销,北京的部分“老项目”也跃跃欲试。在此前价格一直坚挺的通州区,就有不少老项目后期的价格出现了实质性下降。

位于通州区永顺镇的珠江拉维小镇项目,在此前3、4月份通州楼市最为火爆的时期,其均价最高时曾经达到了25000元/平方米。但8月29日,该项目销售人员对本报记者表示,目前参加某网站的团购活动,可以享受到精装修两居均价18000元/平方米、三居均价16000元/平方米的特价。通州马驹桥附近的合生世界村,则将即将推出的平层小户型均价定在了9800元,而其此前售价为23000元/平方米的LOFT户型目前均价已降至20000元/平方米,价格实质性下降幅度达到13%。