黑石集团首投中国楼市 或在大连建千套公寓

或携手香港鹰君在大连兴建千套公寓及酒店

中国房产市场泡沫并未吓退投资者。有消息称，美国著名私募股权集团黑石（Blackstone）与香港房地产开发商鹰君（00041.HK）达成协议，黑石将为鹰君在大连的住宅开发项目提供资金支持。

据英国金融时报报道，这是黑石对中国住宅市场的首笔重大投资，鹰君在辽宁大连的项目包括建造1000多套新公寓以及分期建造超过400间的酒店客房，而黑石将为该项目提供资金。

鹰君集团主要投资酒店行业，公司主席为上海新天地开发商罗康瑞的兄长罗嘉瑞，鹰君集团今年刚刚宣布入股上海新天地酒店项目。

据鹰君集团2010年中期报告所述，这项名为大连综合发展项目的规划位于大连东港区，在2009年10月以7.34亿元购得，面积约为28.6万平方米。按照规划，该项目将分两阶段发展成为1200个高级住宅单位以及一栋约350间客房的国际级豪华酒店，挖土工程将于2010年第三季度展开。

鹰君称，集团拥有项目50%的股份，剩余的50%由一独立第三者持有。

不过金融时报报道并未公开消息来源以及涉及金额，黑石和鹰君也未对此做出回应。金融时报称，享有“北方香港”美誉的大连是中国重要的贸易和金融中心，但目前中国房价空前高涨，有分析师担心，最近房价的创纪录上涨可能会催生一个由贷款推动的不可持续的资产泡沫。

有市场评论人士指出，此次交易符合黑石重点投资新兴市场的战略，尤其是中国市场和印度市场。上周，黑石印度公司表示未来5年内印度投资额将增加一倍，达到20亿至30亿美元。

尽管这是第一次涉足中国房产市场，但黑石在过去数年已经投资过多家中国企业，包括今年4月黑石联手数家私募股权向寿光物流园投资6亿美元。

黑石曾经表示，中国经济的快速增长和较低的股价意味着有望实现高回报，而工资的上涨和城市化进程则支撑了投资价值。