海南放宽住房公积金提取和贷款条件

新华网海口8月21日电 海南省政府办公厅日前下发《关于促进住房公积金支持保障性住房建设有关问题的通知》，要求放宽住房公积金提取、贷款条件，支持中低收入家庭购买保障性住房，改善其居住条件。

《通知》要求放宽住房公积金提取条件。职工租住廉租住房和公共租赁住房，可以使用本人及其配偶、直系亲属的住房公积金支付房租，每年提取金额以不超过当年实付房租额为限。职工购买保障性住房可以使用本人及其配偶、直系亲属的住房公积金支付购房首付款，提取款以不超过首付额为限。职工偿还购买保障性住房贷款可以使用本人及其配偶、直系亲属住房公积金，每年使用金额以不超过当年应偿还贷款本息额为限。

与此同时，海南放宽住房公积金贷款条件。规定，职工新开立账户并缴存一个月以上住房公积金，购买保障性住房时，即可申请住房公积金贷款；职工夫妻双方有一方正常缴存住房公积金，购买保障性住房时，可以申请住房公积金贷款；职工欠缴住房公积金或账户被封存，在补缴住房公积金后可以申请住房公积金贷款购买保障性住房。在全省统一调剂使用住房公积金余额，满足发放保障性住房公积金贷款资金不足的市县的信贷资金需求。

为保证职工购买保障性住房后基本生活不受影响，海南省规定，灵活就业人员利用住房公积金购买保障性住房，首付比例由原来的40％下调为20％；职工利用住房公积金贷款购买保障性住房，家庭月收入扣除月还款额后家庭人均生活费不得低于当地人均生活保障最低标准；职工利用住房公积金贷款购买保障性住房，本人及其配偶的收入不足以支持还贷的，可以由贷款申请人提供第三方担保。

海南住房公积金管理中心还对利用住房公积金贷款或公积金与商业银行组合贷款购买保障性住房的低收入家庭发放贷款贴息，贴息资金在住房公积金业务支出中列支。对利用住房公积金贷款仍不能解决购房所需资金的，鼓励商业银行与海南省住房公积金管理中心以组合个人贷款方式支持中低收入家庭购买保障性住房。