万科新盘被抢购 “中奖率”不及刮刮乐(图)

　　二期项目本月底开盘 仅有377套房源 却已引来2900人抢购 还有购房者动员全家办卡

　　低价入市引购房者趋之若鹜，位于房山区的中粮万科长阳半岛二期趁势将于本月底开盘。

　　而其二期377套房源已引来2900人抢购，实际能买到房的仅占13%，这一“中奖率”还不及买刮刮乐彩票。

　　记者采访了解到，万科长阳项目二期价格尚未最后确定。

　　市场现象

　　　　每天400人抢“入场券”

　　在楼市新政的严格调控下，本市商品房交易量大降七成，诸多楼盘出现零成交，京城楼市继2008年之后再次陷入困境。然而，低价入市项目的火爆抢购却打破了僵局。

　　7月24日，在楼市新政实施仅3个多月后，中粮万科长阳半岛一期以13400元/平方米的均价入市，最低价格还不到11000元/平方米。这一低价引来6938名购房者争抢854套房源，然而供需的严重失衡却让绝大多数购房者失望而归。

　　而万科长阳二期项目将于本月底开盘，并于8月12日-8月22日集中办理尊享卡，持尊享卡即可参加二期开盘摇号。这一次的盛况和一期相比有过之而无不及。

　　北京万科营销总监肖劲上午介绍，截至前日已经有2900人办了二期的卡，平均每天大约400张，最多的一天办卡达到700张。他预计截止到22日办卡数量将达到4000张，而本周末办卡人数将达到一个最高峰。

　　以目前2900人的数量计算，实际仅有13%的人能买到房，买房变得和中彩票一样难。一般刮刮乐彩票的中奖率在百分之二三十左右，高的甚至能达到40%。

　　不过，肖劲还透露，由于担心买不到合适的房子，有部分购房者买一套房却办理了多张卡，最多的用家人的身份证办理了三张，以增加“中奖率”。去掉这些因素，最后的有效购买人数应该在2000人左右。

　　　　现场

　　　　“人能不这么多吗？”

　　“人能不这么多吗？估计这次买到的机会又不大。”一位网友日前发帖晒头一天现场办卡回来后的心情，感叹人实在太多了。

　　记者在论坛看到办卡爆挤的帖子后，昨天下午也来到了位于丰台区小屯路的万科长阳项目售楼处。虽然已经超过下午4点钟，但仍有十余组购房者正在开发商准备的椅子上等候。

　　记者在现场看到，大约40平方米的办卡大厅摆满了椅子，共有4个台子同时办理尊享卡。大厅入口处的大吧台上，准备的插着吸管的饮料仅剩不足五分之一，而保洁人员正不断将购房者喝过的空瓶往外运。

　　现场多位办卡的购房者接受采访时均表示，选择万科长阳项目的主要原因是其价格合适，另外看中的是万科的品牌。

　　　　购房者担忧

　　　　二期价格会上涨？

　　“二期涨价我就不买了。”不少现场购房者表示，如果二期像2008年很多低价入市项目热销后每平方米一涨几千元的话，肯定会放弃购买。

　　购房者李先生表示，对现在这个市场仍然不看好，但是因为要结婚，属于纯刚性需求，价格能接受也就买了，不过他也明确表示“真的涨了肯定就不买了”。

　　但也有部分购房者认为目前的市场不同于2008年，“没有救市政策，开发商哪敢捂盘涨价”。

　　　　开发商回应

　　　　“不会大涨会小涨”

　　“不可能像2008年一样大涨，但二期价格会小涨一点。”肖劲介绍，开发商的定价受楼座位置、现场环境、开发规律、景观环境、市场情况等诸多因素影响，因此定价也会考虑这些综合因素，但具体的价格还没有最后确定。