远洋地产公布上半年业绩後，高盛发表报告指，指远洋上半年业绩超该行预期，故上调目标价4%至5.49元，但维持「中性」评级，以反映2010年预期每股资产净值9.14元。
高盛报告指出，远洋地产上半年核心盈利升68%至6.22亿元(人民币,下同)，受惠土地增值税成本下跌，带动纯利率上升，令远洋上半年业绩超出该行预期；但远地上半年毛利率下跌3点子至25%，主要由於土地成本上半年入帐；而上半年合约销售达至83亿元，相当於该公司全年180亿元目标的46%，而未入账的合约销售154亿，即今年及明年的锁定率100%及22%。
高盛续指出，上调2010年至2012年核心盈利14%至19%，主要由於土地增值税成本下跌及最新项目发展，现价相当於2010年预期每股资产净值9.14元折让39%，与同业34%相差不样，故维持「中性」评级。
因此，高盛预计远洋地产2010及2011年纯利为亿26.05及23.19亿元，每股盈利0.46元及0.38元；股本回报率为10.6%及8.8%。
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