8月英房价创最大单月跌幅 建筑业产出创新高

英国房价网站Rightmove8月16日公布最新调查数据显示，在英国政府紧缩财政、减薪裁员的经济政策抑制了消费者买房的热情，造成了英国房地产市场供需不平衡。在建筑业产出二季度创出单季最大增幅的情况下，英国8月份房价创出最大单月跌幅。

8月英房价环比下跌1.7%，Rightmove最新数据显示，截至8月中旬，英国房价指数环比下跌1.7%，创下自去年12月以来的最大单月跌幅，但较去年同期相比上涨4.3%。7月英国房价指数环比下降0.6%，较去年同期相比上涨3.7%。调查报告指出，由于英国住房市场连续第三个月出现供大于求的情况，英国房价在7月底至8月初的几天内，日均下跌曾达到150英镑。此间分析人士指出，2011年央行上调利率的预期，将会对2010年剩余时间乃至2011年房价造成进一步压力。

数据显示，英国8月份新屋供给量为2.922万套，与去年同期相比增长41%，创下单月新屋供给量的历史新高，但8月潜在的购房者数量相对处于低位。

Rightmove商务总监史普赛德表示，近期进入房地产市场的新卖家，房屋出售意愿相当强烈，他们已经把房屋价格在原出售价的基础上平均降低了4000英镑；而今年早些时候入市的卖家更是在大幅度地割肉。他指出，房价下降的主要原因是当前房地产市场供过于求。

史普赛德同时指出，今年以来政府支出大幅削减，新政府颁布税则规定，自2011年1月4日起销售税增涨2.5%，导致房地产市场抵押标准过严，也是近期卖家数量持续增加的一个原因。史普赛德表示，“我们需要一个刺激因素使房价上涨，然而我们难以看到该刺激因素出现的希望，当前吸引买家最有力的方法就是压低价格， 即便压低了价格，可能也无法推动房市重现活跃。”

英国皇家特许测量师学会表示，最近数据清楚地表明，英国的房地产市场已经由卖方市场转变成为买方市场，供应紧缩推动房价上涨的局面已被扭转。

建筑业产出环比增长8.6%最新数据显示，7月份英国房地产商平均房产发售数量继续增长，并呈现出连续6个月稳定增长的态势。英国国家统计局8月13日公布建筑业数据显示，二季度该国建筑业产出环比增长8.6%，与去年同期相比增长9.1%，为1963年以来出现的单季度最大增幅。此前国家统计局预计，英国二季度建筑业产出环比增长为6.6%。

数据显示，建筑业子行业方面，二季度所有新开工项目产出环比增长了9.8%，房屋维修和保养产出环比增长6.6%。其中私人新开工住房建设产出环比大增了22%，公共部门新开工非住房建设产出环比增长10%，基础设施建设产出环比增长7%。表明推动建筑业产出增长的不仅是公共部门工程，私人投资的增加加快了英国建筑业的复苏。