刘兆祥：港股表现反复 大户玩跷跷板游戏

港股上升, 恒指收报21112点, 升40点, 成交582亿元.

港股反复, 恒指最低报20882点, 跌190点, 最高报21209点, 升137点, 波幅327点, 收报21112点, 升40点, 成交582亿元. 8月期指高低波幅21192及20843点, 波幅349点, 收报20985点, 跌44点, 成交71678张, 低水127点, 8月H股指数期货高低波幅11537及11819点, 波幅282点, 收报11697点, 升41点, 成交30831张, 低水30点.

恒指成份股成交206亿元; H股指数高低波幅11556点及11800点, 波幅244点, 收报11727点, 升86点, 成交101亿元.

今天港股表现极反复, 由于上周五政府推出打压楼市措施, 使一众本港地产股急挫, 但大户不希望大市回落, 因此要托其它股份, 明显看到中资股领风骚, 而大户玩遥遥板游戏, 即托一批股票, 而同时又抛售另一批股份, 上周五靠和黄(#13)支撑大局, 但今天下午和黄转弱, 又由中移(#941)独力撑大旗, 而内地金融类股份帮手上升, 使大市最终仍有40点升幅.

而政府推出打击楼市的措施, 有三层意思, 除了打压楼市, 例如禁止摩货, 目的是避免新盘高价推出, 从而迫使二手楼跟随向上, 第二是按揭贷款不能高于9成, 目的是避免一些实力不足的买家, 看到楼市不断急升, 虽然实力不足, 但担心未来楼价再升, 便更难上车, 被迫在目前水平高价买入, 而更重要的原因, 虽然有评论认为这些措施无效, 难以压制楼价升幅, 但本人觉得, 这只是前菜, 未来还有更重要的措施, 只是今时不能说出来, 因为目前仍是咨询期, 要到9月才结束, 如果目前政府便急不及待的推出新一轮措施, 便会被说为不尊重民意, 因此一切重大措施, 都要在咨询期结束后才推出, 即等待十月的施政报告, 到时政府将宣布兴建居屋, 以补发展商只建大型单位, 中, 细价楼供应短缺的问题, 因此今次行动提醒为主, 使一般人士暂停高追, 等待十月的到来, 其实除了这些因素外, 也避免银行承受太大的风险.

(本人属证监会持牌人士)