中远国际拟出售远洋地产股权 退出房地产业务(图)

　　

　　

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【财新网】（记者 鲍有斌）央企中远集团将旗下中远国际控股有限公司(00517.HK，下称中远国际)宣布在未来一年内，择机出售持有的16.85%远洋地产(03377.HK，下称远洋地产)约9.5亿股股份。

中远国际今天（8月16日）在其官方网站上宣布将剥离远洋地产消息，中远集团也将藉此完全退出地产业务。

今年3月，国资委宣布78户不以房地产为主业央企将退出房地产业务，保留16家央企主业为房地产。中远集团为一家以航运、物流和修造船为主业多元化经营跨国企业集团，显然属于退出房地产业务的央企。

中远国际于1997年7月起成为中远香港附属公司，而中远香港为中远集团全资附属公司。

中远国际表示，每股远洋地产售价不得较出售日期前交易日远洋地产收市价折让超过15%，而且每股最低售价均不低于5.4港元。预期出售可为中远国际带来约6.645亿港元除税前收益。

中远国际称，预期买方及最终实际权益人将为第三方。这表明，远洋地产大股东中国人寿将不会接盘。

截至于7月底，远洋地产股权结构为：中国人寿持股24.08%，为第一大股东，中远国际为二股东，其余为公众持股。

远洋地产前身名为中远房地产，成立于1993年，初期由中远集团全资拥有。2002年，中远集团与中化集团重组中远房地产，双方各持50%股权。2003年1月，中远房地产获增资扩股，中远集团持股减少至44%，同时，中远国际向中远集团收购中远房地产，持股20%，成为中远房地产主要股东之一。

2006年8月，中远集团再将持有股权全部出售予中远国际，使中远国际持股增至44%。2006年年底，中远房地产改名为远洋地产，并增发股份引进策略性投资者，中远国际股权比例被摊薄至约30%。2007年9月，远洋地产在港交所上市，中远国际股权被摊薄至约20%。2009年12月，远洋地产引进中国人寿成为第一大股东。中远国际持有股权再被摊薄至16.85%。

中远国际在公告中称，出售所得款项将成为公司未来全力发展核心业务，即航运服务业包括并购中远集团系内外项目资金来源。

2009年12月31日，中远国际总资产为75亿港元，净资产为64亿港元。过去几年，中远国际集中力量拓展核心业务航运服务业，逐步剥离包括房地产在内非核心业务，成功转型为一家专业化航运服务供货商。航运服务业其除税前利润从2004年1.24亿港元增至2009年3.25亿港元，升幅达161%，年均复合增长率达到21%。

中远国际董事总经理王晓东在公告中表示，航运业和造船业重心正加速向亚洲特别是中国转移，中远国际核心业务航运服务业正面临前所未有大好发展机遇。出售远洋地产股份，不仅能达致股东回报最大化，也符合公司致力发展航运服务业策略，是中远国际完成战略转型重要步骤。

远洋地产主要业务为开发中高档住宅物业及高级办公大楼、零售物业、酒店式公寓及酒店。远洋地产除在北京及环渤海地区拥有稳固的市场地位外，业务亦已扩展至珠江三角洲和长江三角洲等经济高速发展地区。今年销售目标为200亿。

远洋地产今日收于5.67港元/股，下跌1.39%；中远国际则大涨4.55%，收于4.83港元/股。