美林下调信置评级至中性 指短期缺催化剂(图)

美银美林发表研究报告，下调信和置业的投资评级，由原来「买入」降至「中性」，维持目标价15元，虽然该行上调其明年推售新盘执行能力的预测，但因其下个大型新盘要於2011年才会推售，所以其短期将缺乏股价催化剂，并指现股价较其每股资产净值有折让20%，为信置近5年的平均估值。

美林估计，信置未来盈利透明度较高，料已锁定香港物业发展溢利66%，估计其明年销售仍然强劲，决定上调其今明两年的每股盈利预测5%至6%，各至0.74元及1.07元。

美林指，该行对信置至2012年盈利预测，以反映其平均销售价格上升13%；美林料信置於2010年及2011年核心盈利各为35.41亿元及40.46亿元。