广东：房地产市场地区差异性明显

新华网广州8月11日电 广东房地产业发展带有明显的地区差异性。其中受楼市调控影响，2010年上半年珠三角地区商品住宅市场价涨量跌，销售进入调整僵持阶段，而粤东、粤西、粤北量价齐涨。

根据广东省房协10日发布的市场分析报告，广东省各地区房地产市场发展的差异性比较明显，珠三角地区发展比较成熟，集中了广东省大部分的房地产开发投资和到位资金。其中2010年上半年广东房地产开发投资1507．92亿元，其中珠三角1290．15亿元，占全省的85．6％。

从销售价格来看，广东省上半年全省商品住宅均价6913元／平方米，其中，珠三角为8001元／平方米，为粤东、粤西、粤北的2．3－2．6倍；粤东为3030元／平方米，为全省最低；粤西、粤北水平相当，约3370元／平方米。

报告还指出，在楼市政策调控下，珠三角地区政策敏感性较强，与去年同期相比，今年上半年商品住宅销售面积出现下降，销售均价虽有上升，但部分城市房价过快上涨势头已受到遏制。据统计，今年上半年珠三角销售面积达1992．67万平方米，同比下降11．8％，销售均价同比上涨18．1％。

而粤东、粤西、粤北由于房价相对处于低位，价格洼地效应明显，上半年商品房销售面积同比仍有增长，尤以粤西地区增幅最大，同比增长52．1％。同时，由于这些地区房价基数相对较低，房价的同比涨幅较珠三角高，但上涨后仍然处于一个相对较低的水平。

报告还指出，在调控政策效应的作用下，预计珠三角的开发投资增速率先回落，粤东、粤西、粤北增速趋稳。