上海7月二手房成交套数环比增长22%

21世纪不动产上海区域市场中心8月9日公布的最新统计数据显示，7月份上海市二手房成交0.79万套，环比增长22%；成交均价为1.7万元/平方米，在经过6月份短暂回落后实现环比上扬1.90%。

报告认为，7月份交易量出现回升，与市场基本消化政府调控政策、同时局部地区房价出现回落有很大关系。但与往年1.5万套左右的平均交易量相比，7月份成交量仍有不小差距。

报告同时指出，7月份上海市局部板块的议价空间普遍回落至2-5%，反映出经过第一波降价潮后，二手房价有企稳迹象。但需要指出的是，预料政府的“三套房贷”政策、以及加大保障性住房建设力度等各项政策都将给后市房价带来不小的下调压力。

21世纪不动产的统计数据还显示，7月份二手房交易中，仅90万元以下和500万元以上两个价段的交易套数占比从6月数据回落，90万-150万元、150万-300万元和300万-500万元价位段的占比分别上升2.05%、0.81%和0.14%。

此外，7月份外省市购房者占比为43.9%、较6月份上升2.05%，是该月占比唯一增长的人群，上海本地、港澳台、外籍人士占比分别小降1.21%、0.18%和0.06%。