北京市统计局：或暂停发布二手房价格统计数据

【财新网】（实习记者 张旭升）今日（8月6日），北京市统计局在其网站上发布公告称，北京市统计局可能会暂停二手房数据的发布，并将对二手房价格统计的意义与方法进行评估。

日前，北京市统计部门发布了6月份二手住宅市场运行情况，一些媒体和市民认为统计数据中的“官方”房价和“市场”房价价格不符，针对这一情况，北京市统计局发布公告对此说明。

公告称，国家统计局现在还没有建立二手房的统计制度，北京的二手房市场发展迅速。为满足市场需求，北京市统计局、国家统计局北京调查总队在去年开始建立15家重点房地产经纪公司的监测制度。

公告指出，在检测中暴露出一些问题，并举例加以说明，因为每个月的数据都来自上述15家公司。一家占二手房市场比重很大的房地产经纪公司，从1月至5月，上报北京市统计部门的二手住宅交易签约合同均价不到11000元/平方米。这样，虽然其他14家公司所报的价格为18000元/平方米至20000元/平方米，但平均下来，全市二手住宅均价就变成了13000多元/平方米，与一些市民的感觉存在着差距。

而该企业6月份过户数据为18000元/平方米左右，但是统计制度要求应以具有法律效力的签约合同数据为准，所以其6月数据仍为合同数据，二手房均价仍为13000多元/平方米，与市场的价格相差很大。

北京市统计局表示，这种签约合同数据与实际过户数据差距过大的情况，确实给准确的二手房市场价格统计带来了困难。

另据《北京晨报》转述公告中举例的这家公司称，过去各大中介上报的数据并不十分统一，有的上报的是成交数据，也就是“合理避税后的价格”，有的是上报挂牌价格，此前似乎没有硬性规定，他们会遵守统计部门以后的要求。