彭伟新：料恒指短期内上试22000点水平(图)

港股走势分析

港股昨日继续先升后回吐，尤其是内地A股走势再度下跌，而且更跌近0.7%收市，令到恒指及国企指数均走势转弱，虽然两个指数最后只录得轻微变幅，其中，恒指微升1点，而国指微跌9点，令到整体的股市走势有短期转弱的可能，尤其是之前所指出的恒指及国企指数均出现RSI超买的情况，尤其是国企指数在之前升上70以上水平后，已跌返70以下水平，有确认RSI见顶之势，所以，我们预期国企指数将有机会先行出现回吐，至于恒生指数方面，则由于仍然维持上升，以及RSI已升破之前顶部，在RSI仍未回落下，暂时仍未确认到恒指是否已出现走势转弱的情况，不过，如预期所示，只要恒指未有向下跌穿21,200点水平的话，后市的整体走势仍然未太过差，仍然有望在短期内向上上试22,000点的水平。至于短期国企指数或会先行返回8月2日的低位约12,050点水平。

今日要闻

眼见持有的按揭证券资产质素不断恶化，纽约联储银行拟效法其他投资者，循销售过程是否不当方面着手，要求发行商回购该行在拯救贝尔斯登及美国国际集团时购入的「问题产品」，估计受影响发行商或包括摩根大通、美银、高盛和瑞银等。

欧洲央行和英伦银行昨同时维持利率不变，虽然欧央行行长表示，欧元区第三季经济数据表现出乎意料地强劲，但重申经济前景仍不明朗，料下半年维持温和增长，但表现会较为波动。

国务院于今年 4月中发出通知，要求房价过高地区可暂停发放第三套住房贷款，通知发出初期获全国银行「重视」，最近 2个月，不少银行已静静地放宽第三套房贷，银行放水令楼价企硬。由于中央威信正面临挑战，中银监亦叫停北京、上海、深圳、杭州四城市第三套房贷款，以及要求内地银行在假设楼价跌 60%下进行压力测试。

中保监公布《保险资金运用管理暂行办法》规定，规定保险资金不得直接从事房地产开发建设，与中银监建议商业银行暂停京沪深杭四地第三套房贷「遥相呼应」。但中保监放宽险资投资房地产股权，比例不高于 10%。

人民银行昨发表中国货币政策执行报告，报告中承认在当前中国经济运行中的不确定、不稳定因素较多，宏观调控面临两难局面。不过，下一阶段，中国将执行好差别化房贷政策，促进房地产健康平稳发展。

长江实业(0001)昨公布截至 6月底止中期纯利 119.23亿元，升 4%，优于市场预期，主要是入账的卖楼收入及摊占和黄(0013)盈利增加，中期息维持每股 0.5元。

和黄(0013)昨公布的中期业绩令人惊喜。截至 6月底止，纯利升 12%至 64.5亿元，每股盈利 1.51元，中期息 51仙。更令投资者雀跃的是，可能是和黄有望在明年将 3G这个历时 10年的沉重包袱，卸下重新上路。期内 3集团收入升 13%，达 298.59亿元；但除税及利息前亏损由去年上半年的 54.51亿元，大减至今年上半年的 9.98亿元。

受惠增持港机工程(0044)并入账目及物业重估等特殊收益大增带动，太古(0019)上半年纯利增长 3.3倍至 139.47亿元，但撇除所有非经常性项目，核心纯利只增 30.7%至 49.2亿元，与市场预期相若。受毛利略为下跌影响，撇除非经常收益的除税及利息前租金收益仅增 2%；反映其地产业务增长有限。

深圳中航(0161)公布，由于要更换旗下广东国际大厦的水电管道，以及对全部酒店客房重新装修，因此建议将翻新该大厦的预算成本，由原来的 2.5亿元提高 80.4%至 4.51亿元。

东方海外(0316)中期业绩亏转盈，受惠于出售物业收益、货柜运输量及运费上升，半年纯利 12.85亿美元，优于市场预期；去年同期亏损 2.32亿美元。每股盈利 205.3美仙；中期息 11.5美仙，另就出售其内地物业发展业务带来的收益，派特别股息 40美仙，即共派 51.5美仙(4.017港元)。

华宝国际(0336)宣布，收购一家在内地从事再造烟叶的公司，但未有披露收购代价，只表示已将 2亿元人民币存放在一内地银行账户内作为定金及部份付款。

越秀房产信托基金(0405)由于投资物业公允值增值 1.35亿元人民币，令上半年盈利升 139.5%至 2.73亿元人民币。每基金单位中期分派 12.46港仙，升 6%；按昨收报 3.57港元计算，年度化收益率 6.98%。

本港最快明年上半年开始推行最低工资，在中港两地有 79间分店的稻香控股(0573)，其行政总裁梁耀进表示，现时人工占集团整体营业额比重达 29%，料最低工资实施，将无可避免影响集团毛利率，未来会透过加大物流中心运作节省成本，但料今年内都难以加价。

内地传媒昨引述消息人士透露，中国粮油控股(0606)及中国食品(0506)母公司中粮集团计划 3年内实现 A+H整体上市，并有意把非上市的中粮置业，和深圳 A股中粮地产合并，这两家地产公司合并后总资产将接近千亿元人民币。

华能国际(0902)旗下华能北京热电厂燃气热电联产扩建工程项目，已获北京市发改委核准，将新建一套发电能力 923兆瓦的机组，预计总投资额 31.97亿元人民币。

宏利(0945)公布， 4至 6月第二季度业绩盈转亏，幅度较市场预期大，由去年同期赚 17.74亿加元，转为蚀 23.78亿加元，每股亏损 1.36加元；每股派息维持首季的 0.13加元。亏损主因要就股市及环球企业债息下跌，分别作出 17亿及 15亿加元的按市值计价拨备。但宏利称，将来可因应市况及息率回升而回拨。

国务院国资委宣布，批准中国房地产开发集团并入中交建设(1800)母公司中交集团，成为其全资子公司，意味中交集团日后可投资房地产业务。

国土部清理土地市场违规行为，不仅矛头指向房地产企业，连地方政府也一并教训。安徽省国土资源厅本月 2日发出公告，指巢湖市国土资源局向碧桂园(2007)「非法批地、非法供地、非法征集集体土地」，而后者的如山湖城项目公司则「非法占地建设」。

联邦制药(3933)受惠产品价格回稳及市场对中间体及原料药需求增加，上半年纯利升 2.6倍至 4.84亿元，每股盈利 39.8仙，中期息 12仙。期内收入增 48.3%至 30.79亿元。