银监会：房贷压力测试不代表对楼市走势判断

　　本报讯（记者高晨）针对媒体报道的银监会建议暂停京沪深杭三套房贷以及进行新一轮压力测试，将房价最低下跌60%的最恶劣情况纳入考虑，银监会昨晚发文指出，各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表房地产信贷政策可能出现变动。

　　昨日市场传闻“银监会建议暂停京沪深杭第三套房贷”，银监会昨夜就此回应时，未明确证实或否认，但重申部分地区银行可根据风险暂停发放三套房贷，贷款及首付比例应大幅提高，具体由银行自主确定。银监会证实确于5月份进行了全国房价下跌10%、20%、30%的信贷压力测试。

　　银监会有关负责人表示，对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

　　另有传闻称，银监会已就房价最低下跌60%的最恶劣情况，要求商业银行进行压力测试。该负责人回应说，银监会于今年5月份要求商业银行开展了房地产贷款压力测试，分析全国房地产价格平均下跌10%、20%、30%等不同压力下，商业银行房地产贷款质量可能受到的冲击。

　　但他指出，压力测试是商业银行经常使用的前瞻性风险管理手段之一。压力测试及其情景假设要根据银行各自资产组合、风险承受能力以及风险偏好等进行设计。各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表房地产信贷政策可能出现变动。