万科7月销售环比下跌 拿地势头不减

　　本报讯 （记者张晓蕊）昨日，万科公布了7月销售数据。公告显示，7月份万科实现销售面积和销售金额虽然同比大幅增长，但是环比上个月却出现下跌。此外，在7月，万科再拿下4个土地项目，拿地势头不减。

　　据万科公告，7月份其销售面积实现75.8万平方米，销售金额84.4亿元，分别比去年同期增加30.1%和64.9%，但环比则分别下跌11.55%和3.8%。同时，据计算其7月销售均价同比与环比分别上升约27%和9%。

　　万科相关负责人表示，销售均价的上升主要是结构性因素。相比6月，万科推出的90平方米以下的户型占比下降；而同比上升则主要是因为去年7月不是房价的最高点。

　　国信证券一位房产分析师表示，一个月的销售业绩环比下跌可能因为市场结构布局、产品和推盘进度有关，属正常变动。而值得注意的是，万科一直保持拿地势头。

　　据了解，自7月6日，万科披露6月份销售简报以来，其新增加项目储备4个，新增土地储备超过50万平方米，建筑面积超过180万平方米，分布在大连、廊坊香河、深圳和武汉，共需要支付地价款及改造成本38.2亿元。而在此前，1月—6月，万科共取得39个土地项目，权益地价超过了200亿元。