国都香港：板块交替上升利好港股(图)

美国股市周三走高，因就业市场有利好消息，有报告指7月份私人企业增聘人手；供应管理学会7月非制造业指数出乎意料上升，安抚了投资者情绪并推高股市，道琼斯指数升0.4%。由于中国对黄金需求增加，金价周三走高，升0.7%。昨天港股能保持升势，原因是中国移动(0941)走势转强，买盘增加推动股价突破80元关口。市况出现板块交替上升的局面，有利港股进一步做好，恒生指数有机会上试22,000点。强势板块有电讯、新能源和香港地产股，而汽车和电讯设备板块有机会补升。

国土资源部公布了上半年全国住房用地供应情况，上半年住房用地供应量为56,108公顷，虽然比去年同期增长135%，但仅达到全年计划供应量18万公顷的30%，当中只有一半的土地(28,759公顷)是用于兴建普通商品房。一线城市的商品房土地供应更少，北京只有166公顷，占上半年实际供应量的11%。上海商品房土地供应17.1公顷，占上半年实际供应量的5.3%，按容积率3.5倍计算，只可以兴建大约6,000个单位，仅相当于全市2周的成交量，实在不足以同时应付居住和投资需求。加上开发商的囤地行为，加剧商品房供不应求的问题。根据现行法规，开发商若两年内没有进行开发，相关土地是可以被政府无偿收回的。可是由于执行上存在困难，加上地方政府和开发商的利益关系，以往被收回土地的案例非常少。这份名单出台后，情况会稍有改善，但我们并不预期房屋供应会因此大幅增加。在缺乏供应的情况下，中国一线城市的房价长远来说还是有上升压力。

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