6月份北京二手住宅交易均价升降不一

据新华社8月3日消息，6月份，北京市原城八区中的原崇文区二手住宅交易均价跃居首位，为18262元/平方米，比5月份提高774元/平方米；原西城区二手住宅交易均价为17730元/平方米，比5月份下降4532元/平方米，二手住宅交易均价升降不一。

这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队3日联合对外发布对北京市15家重点房地产经纪公司调查的结果。

剔除经济适用房“经转商”影响，4至6月北京市二手商品住宅成交均价分别为16728元/平方米、13758元/平方米和13440元/平方米，二手商品住宅成交均价连续两个月走低。

据了解，之所以剔除经济适用房“经转商”因素，是因为4月和5月份大量经济适用房以地区指导价集中转签商品房，其交易价格较低，不能客观反映全市二手住宅市场正常交易价格。

眼瞅着二手商品住宅成交均价连续走低，一些房主按捺不住，纷纷开始出售手里的房屋，造成6月份新增可供销售二手住宅房源增加，6月份北京二手住宅新增可供销售房源94943套，比5月份增加0.7%。而在购房者买涨不买落的心理影响下，6月份北京实际交易二手住宅2998套，比5月份下降1%。

据了解，虽然北京市原西城区与原宣武区、原东城区与原崇文区已合并一月有余，但由于相关统计政策还没有到位。因此，仍按原城八区进行统计。（记者殷丽娟）