仲量联行：房地产战略有助车企增强竞争力

全球代理行仲量联行7月27日发布研究报告指出，汽车制造商选择合理的业务基地策略以及成本有效的房地产解决方案，对于企业是否能长期在市场竞争中处于领先地位中起到重要作用。

仲量联行在这份名为《中国汽车市场：高速推进》的报告中指出，在日益增长的汽车市场中，房地产业起到了重要作用。报告称，汽车制造商的房地产设置通常会涵盖多重功能，如生产、采购、研发、仓储/配送、公司总部、市场推广和培训等等。

仲量联行中国工业部总监司徒艺表示，面向中低端市场的汽车制造商可能会选择武汉和重庆作为理想的生产基地，以靠近中西部地区快速增长的消费市场；出口型企业可能选择天津或广州以节约物流成本。

司徒艺还表示，研发项目最好在上海、北京等一线城市开展，并将受益于这些城市优质的人才储备；同时，一线城市也是汽车企业设立总部和开展市场营销活动的上佳选址。

此外，成本有效的房地产解决方案已成为汽车生产企业保持市场竞争力的关键因素之一。随着对运营和管理要求的不断提高，汽车制造企业会考虑把各种功能整合到一个综合性的运营总部，以降低房地产相关租金支出。