“调控百日”首场房展冷清开场

夏日的一场瓢泼大雨将上海楼市淋得透湿。

2010第二十七届中国-上海房地产展示交易会昨天在上海展览中心开幕。没有开发商踊跃报名，少有打折，没有人流，看房班车甚至坐不满半车。调控百日后的这场房展会，冷得彻底。

“卖房的多于买房的”

展览中心正门广场空空如也。

一名老人在门口张望，她问保安，今天这里又在办什么活动？

假日楼市曾经被占满的很多场地，如今都被空置，记者了解到，这次展会最终只有72家参展企业，100个左右楼盘展出，还不及“五一”房展会企业数量四成。

尽管总量不多，但本地一些巨头却是悉数到场。

万科集团带来的楼盘包括赵巷晶园、金色城市、琥珀臻园、花园小城等；复地推出复地街区、帕堤欧香朗墅、复地北桥和新都国际等，此外，中星地产，绿地集团等也全部在显眼位置布展，算是此次房展少有的亮点。

由于近期新盘集中浦东和嘉定，此次房展会上，浦东有23家、嘉定有19家房企参展，展出的楼盘占整个展会的40%，展会特别开辟浦东、嘉定两个专题馆。

只是精心策划的房展第一天迎客却迎来少有冷场。由于今天不是周末，再加上早上突降大雨，参加这次房展会的购房者少得可怜。记者走过一些展位前，发宣传资料的工作人员争抢着少有的几名客户分发资料，一时将过道堵死。更多地方，则是销售人员各自聊天，偶尔向前来询问的购房者递一份资料。

“我们没有申请好的场地”，一名开发商这样告诉记者，作为房协会员，在楼市冷冻期参与这样一场展会更多是为了配合，他们显然没有希望能够从房展上获得客流。她一早就守在了自己的展位前，有些无奈地说，“可能今天看房展的人还没我们开发商多。”

看房班车很多成了摆设，万科接送部人员很隐晦地表示，去看房者不及半车人。而另外有些地产商的班车，更是半天没有开出一辆。

楼市“折扣”初现

开发商的公开降价依然少见。

在这次房展会上，已经被媒体曝出降价的万科、复地等公司都没有在明显部位给出折扣广告，不过相比于“五一”的全线僵持，价格松动已经是不争的事实。

上海振龙房地产绿洲康城亲水湾展台前，明显地打出了9折优惠的广告，并且承诺送契税、送产权车库、送维修基金。

据悉，骏丰地产从自己三个项目各取一套房，提供一次性付款9折、房贷9.5折的优惠。

而更多的楼盘价格正在隐性下调。

早报记者获悉，江苏新城嘉定新城一个楼盘报出14000元/平方米的价格，相比“五一”时的口头报价，如今的正式开盘价格已经悄然下调了2000－3000元/平方米。另外，金地集团则表示可以根据不同情况申请折扣。

从这个周末的开盘情况可以看出目前开发商的心态。搜房网的一项统计显示，本周末仅开出三个楼盘，分别位于青浦、嘉定和奉贤，总计共推出128套房源，均价11066元/平方米。与上周441套的总开盘量相比，本周末的开盘量环比下跌71%。且本周末推出的三盘均为外环外楼盘，较上周16666元/平方米的均价，环比下跌34%。调控已过百日，开发商还在继续观望。

购房者继续观望

一位关注万源城的中年女士向记者抱怨，城开的万源城自去年2月起一直在涨，已经从每平方米1.2万元涨至现今的3万多元。“看中的房子都没跌，”她叹息道，“跌的都是些位置偏，交通又不好的地方。要么就是房型不好的。”

于是，心理价位难以接受的购房者们只能选择继续观望。

某网站进行的一场楼市调查问卷中，八成购房者不认为现在是出手良机，而超过60％的购房者看跌房价。