杭州土地市场半年吸金250亿 同比增长2.1倍

2010年上半年，虽然杭州楼市成交量跌至历史低谷，但其土地出让收入并没有“被腰斩”，而是走出一条漂亮的“上行曲线”：上半年杭州出让土地金达250亿元，是去年同期的2.1倍。

杭州市国土资源局门户网站15日公告：8月3日，杭州将有3宗土地出让，总出让面积约395亩。这也是2010年杭州主城区在出让39宗土地之后，挂出的土地出让信息。

据了解，杭州2010年第一期《读地手册》收录的房地产经营性用地为94宗，共5354.2亩，其中住宅类用地59宗，3902亩，商业、公建类用地35宗，1453亩。

截至7月15日，杭州主城区共成交土地面积为140万平方米，约2100亩，其中住宅用地1067亩，商业用地1033亩，仅占《读地手册》可供应量的27%和71%。可以看出，商业金融类用地的出让顺利，而住宅类用地，则受到宏观调控等因素的影响，今年完成计划难度变大。

一个值得关注的现象是，杭州土地推介已经开始走出杭州，甚至到上海、深圳、香港甚至新加坡。有关人士介绍，出去推介是为了吸引有实力的大开发商入驻。

根据2010年杭州主城区已出让的土地信息统计，1—6月，杭州主城区土地总成交金额约250亿元，这个数字是去年同期115.4亿元的2.1倍，涨幅高达116%。粗略计算“日进1.39亿元”，土地出让收益可谓“二线城市一线收益”。

今年上半年天量土地的出让，主要源于3月和4月上旬楼市的“疯狂”。出乎意料的市场“大热”给开发商拿地注入了“强心剂”，政府也顺势而为，搞活土地财政。尤其是今年3月份，当月卖地超111亿元，占今年上半年卖地金额近一半。而去年3月杭州主城区卖地不足1亿元。 （记者 周文天）