险资试水楼市加速 太平金融大厦明年将竣工

太平保险集团常务董事郑常勇昨天公开表示,由太平保险集团投资的、造价高达22亿元的太平金融大厦预计将于2011年2月竣工并交付使用。

太平金融大厦紧邻上海中心（在建）、金茂大厦与环球金融中心,于2007年12月18日动工,占地面积9259平方米,建筑面积超过11万平方米,总高度为216米,共有41层,其中地上38层、地下3层。

太平保险集团旗下全资子公司——太平置业公司一位高管告诉早报记者,“该大厦造价高达22亿元,其中包括地价10亿元。因为太平保险集团的管理中心一直在香港,但太平在大陆的业务迅速发展,集团在上海有很多分支机构,因此想将太平金融大厦作为主要管理中心之一。”

但值得关注的是,这位高管还告诉早报记者,“太平金融大厦可租赁面积为7万多平方米,按照目前市场价格情况,计划以每天每平方米8至10元的价格租赁出去。”以此价格范围和出租面积粗略计算,太平金融大厦每年租赁收益将至少达到2亿元。

该高管同时透露,太平保险集团也在深圳投资了性质类似于太平金融大厦的另一个房地产项目,并于6月21日正式开工。

事实上,自去年10月份起保险资金被放宽允许投资不动产以来,很多保险公司加大了试水房地产市场的行动。不过据报道,在今年前5个月的保险资金运用中,用于投资性房地产的保险资金占比不足0.3％。

知名物业顾问公司高力国际报告称,预计随着国际金融中心建设的第一轮推动效应,将有162家银行、保险公司和证券公司,775家海外金融机构进驻上海市场。2010年至2014年金融企业的办公需求量将达到150万平方米。