中国指数研究院研究报告表明,2010年1-4月,全国高端住宅需求持续回暖,销售面积同比大幅增长,累计完成销售面积1135.03万平方米,同比增幅为42.81%,而同期住宅销售面积增速为30.27%。但这一增速明显低于2009年全年水平。
报告显示,全国高端住宅实现销售额 1370.05亿元,同比涨幅为97.44%,增幅明显高于同期住宅51.47%的增幅。1-4月高端住宅每平米首次突破万元,达到12071元/平方米的历史高位,同比上涨38.26%。同期住宅销售均价为5060元/平方米,同比上涨幅度为16.27%。
中指院的数据显示,1-4 月,全国高端住宅完成投资额6854亿元,同比增长38.2%,增幅快于同期住宅项目32.5%的投资水平。
分地区看,1-5月北京地区单价30000元以上的高端住宅累计新增供应4276套,同比增长1.63倍。其中5月新增高端住宅1233套,同比上涨89.40%,环比增加 1.62倍,而同期商品住宅新增供应环比下降17.35%。在价格方面,北京地区高端住宅成交均价5月创历史高点,为46200元/平方米,同比上涨 33.67%,环比上涨9.67%。
而上海方面,1-4月售价在30000元/平方米以上高端住宅累计成交2399套,与去年同期相比,大幅增长68.35%,远远高于同期商品住宅大幅33.17%的下滑水平。其中5月成交300套,环比下降71.29%。5月受政策调控影响,虽然成交量大幅下滑,但成交价格仍持续上涨,首次突破5万元,达到51562元/平方米,环比上涨5.35%,而同期商品住宅成交价格环比下降2.02%。
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