5月五大一线城市超过五成楼盘价格出现下跌

截至6月10日，恒大、万科、绿城、龙湖等14家上市房企相继发布了5月销售业绩报告，搜房网根据公开数据对其进行了统计，在已发布的5月销售业绩中，除恒大在新政推出之初率先启动降价策略，5月销售环比上升8%之外，其余13家房企受4月新政影响明显，销售金额环比平均下滑42%。同时，北京、上海、广州、深圳、天津五大一线城市中，5月有超过五成楼盘价格出现下跌。

随着宏观调控效应的逐渐显现，买卖双方对峙加剧，部分开发商的日子已开始难过起来。数据显示，在开发商销售额出现大幅度下跌的过程中，有两家下跌幅度相同。世茂地产副主席在召开股东会后表示，公司5月实现合同销售收入15亿元，较4月的25亿元下跌40%，今年前5个月销售总额为95亿元。龙湖地产董事长也在股东会后表示，龙湖4月实现合同销售额25亿元，但受政策影响，5月合同销售跌至15亿元，跌幅同样达40%。

根据中原领先指数系统的样本楼盘统计，北京、上海、广州、深圳、天津5月有超过五成楼盘价格出现下跌。一手房最高跌幅近15%，尤其是近期对于“二套房贷”定义最终落定，各地房地产市场迅速转入低谷。中原统计，这类下跌楼盘主要分布于城市次中心区，也是前期价格上涨相对较快的区域。监测数据还显示，目前五大城市二手住宅成交量下滑幅度从30%到80%不等，其中深圳和上海两地成交量下滑幅度最大，分别达78%和75%；广州下滑幅度最小，仅32%。业内人士认为这与广州楼市一直以本地需求为主有关，历次市场波动中，广州楼市起伏都较小。五大城市除天津外，其余四城市二手住宅价格均出现下跌，其中深圳和上海下跌最明显，环比跌幅分别为2.9%和2.5%，北京和广州跌幅分别为1.6%和1.5%。分析人士认为，五大城市二手住宅成交量已下滑至2007年以来的最低水平，价格也出现明显下跌。预计未来2、3个月二手住宅价格跌幅将更为显著。（ 陈桂兰）