专家解读二套房标准：仍有空子可钻

一些专家表示，“二套房认定标准”虽然更加严厉，但仍有漏洞。

“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款”，地产业内人士认为，这和之前相比更严，之前是暂停发放第三套房贷。“但问题还是谁来认定这个“地区”。

一些专家称，“二套房认定标准”仍有空子可钻：房屋登记系统还没全国联网，外地人到本地买房根本无法核查其名下购房记录，仍可能被认定为首套房。目前银行之间信息没有联网，假如借款人的家庭成员分别在不同银行贷过款，也难以分辨。另外，银行在贷款时，都要求提供未婚证明，已婚的要提供结婚证。但如果夫妻双方有一方户口不在本地，也可回原籍开出单身证明，银行也可能被骗。

但银行人士说，提交书面诚信保证，实际上保留了银行对借款人不诚信所致后果的追溯权利。（羊城晚报 赵燕华、刘薇，实习生谭抒茗）