恒基拟建4.5万中小住宅 李兆基估楼价将平稳

　　中新网6月2日电 据香港星岛日报报道，恒基地产近年积极加添香港土储，集团主席李兆基表示，恒地在港四大类待发展项目，将可建以中小型住宅为主的单位约四万五千个，加上其它发展商的项目，普通住宅未来供应不忧短缺，普通住宅楼价将平稳。

　　恒地在过去大半年，已多次披露透过收购旧楼重建、农地补价、农地改住宅用途，以及将油塘湾船厂及亚洲冻仓等物业转用途等方式，增加香港土储。李兆基昨天将以往公布的计划，综合再向市场披露，指出集团在港四大类待发展项目，可建总楼面达三千二百万平方呎，涉及住宅四万五千个，将分期逐步发展；以近年香港一年落成量仅约一万个计，单是恒地待发展项目已相等于整体市场四年供应。

　　他认为，近年本地住宅楼价升势急，主要是期间物业落成量太少，其实住宅每年新供应两万至两万五千个便足够，市场现有土地也充足，有“大把原料可以炮制”，未来三数年供应将重新增加，普通住宅供应将颇充足，楼价有望回复平稳。

　　对于不少“八十后”年轻一代慨叹置业难，他相信随着楼价趋稳，置业便会较容易，但年轻一代若想甫工作或做生意便立即买楼，仍未必可以，劝勉年轻人“要捱吓世界，慢慢储蓄”，相信“小俭致富”，要“节节俭俭先买到楼”。

　　相比起普通住宅，李兆基相信豪宅未来表现续会较佳，皆因对全球华人来说，香港是居住首选，他认为有钱人会“吼住”香港豪宅，豪宅因此不会跌价，他私人早前投得的白加道地皮作价绝对不算贵：“要卖呎价十万都得”，但家族会留作自住，其长子李家杰说，白加道地皮暂倾向建三幢楼，因为现时玻璃屋已太多，此项目多半会选择其它形式