调控新政下房贷收紧 房贷险购买人易获贷款

　　记者昨日了解到，自一系列房地产调控新政以来，“一贷难求”促使一度被市场“抛弃”的房贷险走向回暖趋势。

　　一直以来，取消强制购买房贷险的呼声不断，房贷险被批评为“强制消费”。

　　一系列房地产新政实施后，楼市成交陷入低迷，购房者很难再获得贷款，银行在发放贷款时，更倾向选择购买了房贷险的购房者放贷。

　　此外，一场突如其来的灾难，让本已失去亲人的家属要扛起百万元的房贷压力。据业内人士透露，长安街车祸使被市场“抛弃”的房贷险重新受到关注，今年5月后在北京有回暖趋势。

　　记者发现，市场上房贷险的保费并不算“高昂”，以20年贷款100万元计算，房贷险保费为5000元左右。

　　专家观点

　　购买房贷险具有合理性

　　中央财经大学保险学院院长郝演苏表示，银行是负债型企业，保障贷款安全，也是对广大储户负责，因此, 购买房贷险具有合理性。

　　也有专家认为，房贷险保费应该由银行来出。银行不应在获得贷款利益的同时又要求购房者买单来降低风险，明显违背自愿投保原则。

　　名词解释

　　房贷险：全称为“个人抵押商品住房保险”，通常由“财产损失保险”和“还贷保证保险”两个保险打包组成。

　　财产损失保险责任：指被保险人用银行抵押贷款购置的房屋如果出现因火灾、暴风、洪水等自然灾害(地震除外)发生损毁的，保险公司将根据保险合同约定进行理赔。

　　还贷保证保险责任：指被保险人在保险期限内因遭受意外伤害事故所致死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，由保险公司根据约定的偿付比例，承担借款余额的还贷责任。