各银行完成房贷压力测试 容忍度为20%到40%

　　记者昨日从北京市银监局获悉，各家银行已经完成了自今年4月开始的房贷压力测试，测试结果尚待向银监会上报后“出炉”。专家表示，由于各家银行的贷款结构不同，很难对房价下跌的银行普遍“容忍度”下结论。

　　在各家国有商业银行中，交通银行(601328)率先于今年4月底公布其房贷压力测试结果。测试显示，房地产价格下降30%，该行开发贷款不良率增加1.2%，个人按揭不良率提高0.9%。

　　银行业内人士推测认为，在各大国有商业银行及股份制银行中，交行的房贷压力“安全系数”处于中游水平，照此推算，各家银行对于房价下跌的“容忍度”约在20%至40%之间。

　　“从贷款结构来看，房地产行业企业贷款占比较小的银行资产相对‘安全’。”中银国际分析师江鹏表示，他认为，如果房价下跌，对企业贷款的影响远远大于个贷。而将民营企业和中小企业作为贷款主要方向的民生银行(600016)高层就曾数次公开表示，即使房价下跌四成，也不会影响该行资产质量。