湖南楼市调控初显成效 房价出现下跌势头

　　今天(26日)，湖南省住房和城乡建设厅副厅长高东山通报近期房地产市场运行情况称：湖南省认真贯彻中央今年以来关于楼市调控的决策部署，采取有效措施，市场已产生积极变化。最明显的是，进入4月下旬，长沙市商品住宅成交量萎缩，房价下跌，均价为4783元/平方米，比中上旬下跌了4.2%；省内其他城市房价也出现了不同程度下跌。

　　据介绍，4月中上旬，省会长沙商品房成交放量，房价上涨较快，拉动全省均价上涨；进入下旬，政策效应开始显现，市场销售开始回调，长沙及省内其他城市房价出现下跌。成交量方面，4月单月全省商品住宅销售面积288.8万平方米，环比减少10.2%，完成销售额93.1亿元，环比减少3.9%。

　　同时，房地产开发投资增速出现回落。1至4月全省共完成房地产开发投资341.7亿元，同比增长35.3%，比1至3月回落7.5个百分点。其中，4月单月完成开发投资114.5亿元，环比减少9.8%。据分析，调控政策扭转了市场预期，观望情绪日渐浓厚，企业减少拿地，控制了开发节奏。而商品房供应也开始放缓，4月单月的商品房新开工面积、竣工面积均出现了环比减少。

　　据透露，下一步我省将建立考核问责机制，密切跟踪各市州尤其是长株潭三市的房价变化趋势，推进保障性住房建设，加强市场调控并强化市场监管，保障市场供应，抑制不合理需求，以切实降低房价涨幅。