北京市公租房最大面积将不超60平方米

　　昨天，市住建委公布《北京市公共租赁住房建设技术导则（征求意见稿）》（以下简称“《征求意见稿》”），就本市公租房建设标准公开向社会征求意见，征求意见时间为2010年5月25日至6月5日，各单位和个人可用信函、传真或网络方式提出意见。

　　　　■公租房将配置食堂

　　《征求意见稿》明确，北京公共租赁住房规划将采取“大分散、小集中”的方式，选址在交通便利、市政配套齐全或产业功能聚集区域。而为了提高土地使用效率，兼顾规模和经济效益，公共租赁住房可适当提高容积率和建筑密度。

　　同时，公共租赁住房规划公共服务设施按照《北京市居住公共服务设施规划设计指标》、《北京市城市建设节约用地标准》的规定，适当提高托幼、小学、社区医疗卫生等配套标准，配置洗衣房、食堂、文化活动室等便民设施。

　　■最大套型不超过60平方米

　　从户型设计面积标准看，未来北京公租房户型将分为单居套型、小套型、中套型和大套型四种，最小的单居套型在30平方米左右，最大的大套型不超过60平方米。

　　根据《征求意见稿》规定，未来北京公租房设计户型应以中小套型为主，适当配置大套型。单居套型可按照宿舍标准进行设计，面积在30平方米左右，小套型和中套型分别为40、50平方米左右，而“左右”即指可上下浮动5%。

　　■公租房不得设计落地窗、飘窗

　　《征求意见稿》还明确，未来北京公租房厨房不得设计落地窗、外飘窗。

　　而厨房应当配备灶台、洗菜盆、操作台，满足基本生活需要；宜采用厨房整体式橱柜。

　　■公租房将采取集中供暖

　　《征求意见稿》还规定，未来北京公共租赁住房应采用太阳能热水系统，并优先考虑集中制热分户供热与建筑一体化的太阳能热水系统。

　　而在供暖上，《征求意见稿》明确，公共租赁住房应采取集中供热方式供暖，户内应分室设置温控装置，并应设置分户热量计量或分配装置。而生活水、中水、燃气等计量应使用IC卡技术，实现计量付费一体化。

　　■装修保修期至少5年

　　《征求意见稿》同时明确了未来北京公租房室内外装修设计标准，公共租赁住房室内按照环保、耐用、经济的原则，装修一次到位，且公共租赁住房配套设施及装修的保修期不少于5年。

　　在装修标准上，《征求意见稿》明确，未来北京公租房厨房地面也为防滑地砖，墙面要贴瓷砖到顶，天棚为铝扣板吊顶、配吸顶灯，并配备整体橱柜、灶具、排烟机、洗菜盆、节水型龙头等。