麦格理∶卖地成绩对地产板块负面影响有限

麦格理表示，昨日粉岭地块以13.3亿元成交，为市场预期下限。土地位於近郊地点，而且将有3幅位置较佳的土地将於近期拍卖，令市场注意力分散，认为对板块的负面影响有限。

麦格理表示，虽然将有更多土地陆续推出，但相信香港住宅供求关系仍属利好。由於有更多具吸引力的土地即将推出，发展商将有所筛选，惟仍将积极竞投土地。内地收紧信贷及流动性，预期对豪宅的打击高於一般住宅。最近出台的措施及环球市场不明朗已令销售放缓，有可能带来短期现货市场疲弱。

板块现时以资产净值折让26%交投，麦格理相信已反映短期市场疲弱的影响。新地(00016.HK)仍为首选，予“跑赢大市”评级，目标价132元。