中国人大举进军韩国 投资偏爱韩房地产

　　近年来包括旅游、投资移民在内，中国资本正在大量涌进韩国，中国人正“大举进军”韩国。

　　济州道政府发表的最新统计数据称，自实施房地产投资移民制度5年来，获得居住签证的外国人达到1007人。其中，中国人为992人，占99%。同一天，韩国法务部公布2014年出入境统计结果显示，去年全体外国入境者为1268.2万人次，其中中国人为556.3万人次，占总体44.7%。中国入境者人数从2010年的172.4万人开始每年增加，5年内增加到3.2倍。

　　其实不仅是中国资本，外国资本大举进入韩国地产市场已经成为家常便饭。另据《朝鲜日报》报道称，去年外资投入韩国房地产项目的资金高达2万亿韩元(约合115.9亿元人民币)。目前，外国投资者最关注的是首尔市中心的大型写字楼，除了传统的美欧等发达国家外，中东、东欧、中国等新兴市场国家的养老金基金和金融公司也积极投资韩国大厦。去年第一季度，阿塞拜疆国家石油基金以4775亿韩元的价格购入首尔市中心的一栋写字楼，一度成为韩国业界关注的焦点。新加坡政府投资公司和淡马锡集团2010年以后在韩国购买18个以上物流中心，投资金额超1万亿韩元。

　　中国资本最近在韩国明显更倾向于大项目。中国绿地集团最近向首尔市提交了上岩洞DMC超高层开发项目投资意向书。这是超过100层的超高层建筑项目，投资超过3万亿韩元。此外，中国建设银行最近也买下首尔明洞的东洋生命办公楼。韩联社27日的报道称，最近全罗北道推进的新万金大型综合度假村建设项目，其潜在投资方也是中国和美国资本。

　　根据韩国有关金融机构的统计，中国对韩直接投资额从2013年的4.8亿美元猛增到去年的11.9亿美元，主要投资方向也是包括不动产和观光产业在内的第三产业。有韩国证券业相关人士乐观分析认为，随着韩国大型开发产业接连有中国资本参股，未来中韩合作开发的大型项目收益性和成长趋势将持续向好。

　　中国社会科学院亚太与全球战略研究院研究员朴键一27日告诉《环球时报》记者，与其他国家的投资者将资金瞄准韩国股市不同，中国投资更多流入房地产市场，中国赴韩游客也是消费大户，对韩国经济增长有巨大的拉动作用。不过，朴键一认为，中国在韩投资过度集中于房地产业，受惠的只是与政府和大财团关系密切的房地产商，甚至一些中国资金还流入济州岛的博彩业，引起部分韩国民众不满，需要我们给予足够重视。▲