任志强：房价高和开发商没关系 全是政府的错

　　2014博鳌房地产论坛在8月7日开幕，华远地产董事长任志强在“限购”退出市场之后的主题讨论中表示，用市场的办法是可以解决房价问题的，政府在出让土地的时候，并没有想过把地价降下来，还有各种方面的税费，所以他们并没有想让房价降下去。所以房价这么高，和开发商没什么关系；他还称现在的棚改和当年4万亿一样，也是错的。

　　任志强在会上表示，2007年中央政府要不采取防止投资过热和防止通胀的措施，中国不会出现2008年的下降，不是美国金融危机造成2008年中国的经济下行，而是中国自己干的坏事导致的结果。“我个人觉得这10年倒腾来倒腾去，全都是政府的错，政府调控政策不出错，绝不会出现今天的情况。2007年泡沫出现了，所以要采取措施。”任志强说。

　　任志强表示,保障房本来应该保障的是基本居住需求,国家必须保障公民的基本居住权利,但是前10年没有认真解决保障性需求问题,在十二五时期提出要大量建设保障房,挤出了商品房的需求。现在的棚改也不是真正的棚改,而是很多旧城区的改造,很多好房子拆了再建起来,也不是好房子,再过30年还是拆了重盖,因为它不能满足市场需要。所以只要是非市场化的,不管用它解决房价还是其他问题,最终都是错的,用市场办法可以解决房价问题。

　　“因为1万亿贷款的棚改，地方政府就得配3到4万亿的资金，加起来就是4万亿，4万亿才盖470万套房子？一定会盖得更多，它腾出来的土地，一定要盖更多的土地，要获得更多的地方补贴。大家都说现在市场没需求，你们看看政府几万亿的棚改到底是增加需求，还是减少需求？”任志强反问大家。