央行调查：一季度三线城市居民高房价感受有所缓解

　　2014 年第1季度城镇储户问卷调查报告

　　2014 年第 1 季度，中国人民银行在全国 50个城市进行了 2 万户城镇储户问卷调查，结果显示：

　　一、物价感受指数

　　一季度64.3%居民认为目前房价高到难以接受

　　居民物价满意指数为 23.6%，比上季提高3.1 个百分点。其中，55.8% 的居民认为物价“高，难以接受”，比上季下降 5.8 个百分点。居民未来物价预期指数为 63.9%，比上季下降8.3 个百分点。其中，32.6%的居民预期下季物价水平“上升”，48.5%的居民预期“基本不变”，7.8%的居民预期“下降”，11.1%的居民“看不准”。

　　二、收入感受指数

　　一季度64.3%居民认为目前房价高到难以接受

　　居民收入感受指数为 50.7%，较上季回升 0.4 个百分点，低于去年同期 3.9 个百分点。其中，85.9%的居民认为收入“增加”或“基本不变”，高于上季 0.2 个百分点，低于去年同期 2.1 个百分点。居民未来收入信心指数为 53%，较上季下降 1.1 个百分点，低于去年同期 2.8 个百分点。

　　三、就业感受指数

　　一季度64.3%居民认为目前房价高到难以接受

　　居民就业感受指数为 40.6%，较上季回升 1.8 个百分点。其中，14%的居民认为“形势较好，就业容易”，44.8%的居民认为“一般”，41.2%的居民认为“形势严峻，就业难”或“看不准”。居民未来就业预期指数为49.9%，较上季回升 0.2 个百分点，低于去年同期 2.1 个百分点。

　　四、储蓄、投资和消费意愿

　　一季度64.3%居民认为目前房价高到难以接受
倾向于“更多储蓄”的居民占 44.2%，较上季下降 3.2 个百分点；倾向于“更多消费”的居民占 17.6%，较上季回落 1.6 个百分点；倾向于“更多投资”的居民占 38.2%，较上季增加 4.8 个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及理财产品”、“房地产投资”和“购买债券”，选择这三种投资方式的居民占比分别为 31.8%、16.2%和 13.7%。

　　居民未来 3 个月购车意愿为 16.3%，较上季上升 1 个百分点；居民未来 3 个月购买大件商品（电器、家具及高档商品等）的消费意愿为 25.6%，较上季提高 0.6 个百分点；居民未来 3 个月旅游意愿为 26.3%，分别高于上季和去年同期 3.7 和 1.7 个百分点。

　　五、房价预期与购房意愿

　　64.3%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季降低 2.2 个百分点，33%的居民认为目前房价“可以接受”，2.7%的居民认为“令人满意”。其中，三线城市居民的高房价感受有所缓解，有 63.1%的居民认为房价高，较上季回落 3.9 个百分点。对下季房价，28.3%的居民预期“上涨”，48.2%的居民预期“基本不变”，10.2%的居民预期“下降”，13.3%的居民“看不准”。未来 3 个月内准备出手购房的居民占比为 15%，分别高于上季和去年同期 1.8 和 0.2 个百分点。