福州历史文化街区变酒肉巷 建门禁森严私人会所

　　题：历史文化街区如何变“豪华会所”？——福州三坊七巷“会所门”调查

　　在著名历史文化街区福州三坊七巷，一些名人故居和古建筑被出租经营，还出现了消费不菲、门禁森严的富贵“私人会所”，三坊七巷甚至被称为“酒肉巷”，引起了社会广泛关注。

　　高消费的会所 “非请勿进”的会馆

　　现在的三坊七巷维持鱼骨状的传统格局，中轴为南后街，现已辟为福州市传统手工艺、名小吃和海峡两岸特色商品市场一条街，每日人流旺盛。而街两边的三坊和七巷大多保持幽巷深宅风貌，成为都市闹中取静的黄金地，那些高档“会所”大多藏身于此。

　　衣锦坊39号挂着“闽山会所”的招牌，这家会所已开业半年多，主要经营中式高档菜肴，消费价格每人200元起。据介绍，这个宅子大约300多平方米，月租金1万多元，开业前总共投入了200多万元进行装修。

　　文儒坊56号原为清末民初海军将领、闽江口要塞司令许济川的故居，现已成为挂名“文儒九号”的高档酒楼会所，主打菜品为一份388元和458元两个价位的闽菜精品“佛跳墙”。服务员说，该店的特色菜肴还有售价1300元一斤的娃娃鱼，“十个人吃个万把块很正常”。

　　曾是明朝兵部尚书、福州人林瀚故居的一处古建筑，现已成为“晋江会馆”的经营场所，其宣传单上写着“顶级红酒窖，彰显豪华尊贵”。该会馆采取会员制经营，入会标准为一次性充值2万元至30万元不等。

　　记者走访发现，除了让寻常人望而却步的高档消费场所，三坊七巷中的一些历史建筑在出租经营后并不对外开放。安民巷62号挂着“泰和会”的招牌，一进门就发现“专属会所、非请勿进”的提示牌，工作人员告诉记者，这里现在是一家保险代理公司的办公地点，不对外开放。

　　郎官巷的两处宅子分别挂有“琴南书院”和“寿山会馆”的门匾，记者在两天时间内先后经过此处皆大门紧闭。记者敲开琴南书院的大门，服务人员对陌生人进入感到很意外，说后堂属于“温州商人会所”，基本不对外开放，下午5点以后整个院子就关门了。

　　管理部门“不断沟通协调” 会所经营一如既往

　　2008年福州市成立了三坊七巷管理委员会，统筹开展三坊七巷保护管理，同时成立福州市三坊七巷保护开发有限公司开展实体运营，街区内的业态建设由该公司负责。

　　对于部分宅院成为“富贵”会所、“酒肉坊”的质疑，福州市三坊七巷保护开发有限公司总经理林矗说，原则上三坊七巷内的文物保护建筑不对外招租，不搞商业经营，主要辟为博物馆、展览馆等公共文化活动场所。目前对外出租经营的是一些历史建筑和老房子。“整个街区占地38公顷，不可能全部搞成静态的博物馆，而是按照‘体验人文 消费文化’的要求进行活态化营运。”

　　据介绍，根据租赁合同约定，三坊七巷内的商家都不允许搞私密会所，要求至少前厅范围对外开放。对于有些“会所”闭门谢客的行为，林矗表示，这与商家的经营理念和成本压力有关，比如寿山会馆之前一度对外开放，但一开放，水电、安保等各种费用马上就上去了，商家难以承受。

　　林矗说：“商家以利为先，管理部门注重文化特色，两者之间要不断进行沟通协调。”

　　那么，这些存在多年的私密会所，既然违反了租赁合同，为什么还一直存在？为什么“活态化营运”就成了“富贵会所”？管理部门的这种“沟通协调”要到什么时候才会有结果？

　　文脉传承与商业开发：孰轻孰重？

　　三坊七巷号称“里坊制度活化石”和“明清建筑博物馆”，坊巷内保存有200余座古建筑，其中全国重点文物保护单位有9处，省、市级文保单位和历史保护建筑数量众多。

　　由于历史原因，长期以来三坊七巷内的古建筑缺乏维修、保护，院落内搭建、破坏、老化严重，房屋质量持续下降；街区内人口密度过高，居住条件恶劣；同时坊巷内现代市政基础设施缺乏，存在着严重的安全隐患。

　　坊巷内的“原住民”、安民巷30号房主曾世康说，经过几年的保护和改造，三坊七巷的破败面貌得到了根本改善，成为福州市知名景区，配套一些餐饮、休闲场所是应该的，但有关部门要对古建改造和商业经营活动加强引导和管理，避免破坏坊巷的文化生态。同时，让更多老百姓进得去、看得起。

　　福州民俗文化专家、福建闽江学院副院长赵麟斌认为，用历史的眼光看，三坊七巷目前的整体保护成效应当受到肯定，从传统士大夫府第过渡到现代旅游景区，其合理的开发利用也无可厚非。但作为一个入选申报世界文化遗产预备名单的历史街区，其保护标准应更加严格，要警惕过度商业化带来的不良后果。在依托坊巷进行文化产业建设的时候，也不能光看经济效益、短期效益，而是要把文物保护和文脉传承放在首位。(记者涂洪长、项开来)