夫妻俩租住小区车库第2天突然身亡

　　

　　                          家属在事发车库外徘徊 郎晓伟

　　江金海怎么也想不到，大哥江金洪和嫂子李玲敏居然一同死在了车库里。

　　这个车库位于前卫西路青青小镇小区，是小区400多个独立车库中的一个。夫妻俩死前才在这个车库租住了两天。警方初步调查，夫妻俩死于一氧化碳中毒。

　　昨天，江金海和亲戚们来到小区，他们认为，物业公司、房东、中介应对哥嫂的死负责。

　　拨打电话无人接听 老乡报警

　　1月12日早晨9点多，广西梧州人江师傅在小区33号车库门口想喊住在里面的老乡江金洪夫妇去卖早点。

　　几天前，江金洪夫妇找到江师傅，称想在他的店门口卖早点，江师傅答应了。事发当天，久不见夫妻俩来出摊的江师傅决定去看看。

　　江师傅叫了很多声，却无人回应，他打电话给江金洪，电话铃声从仓库里传出来，可电话始终无人接听，江师傅赶紧拨打了110。

　　几分钟后，民警赶到现场撬开了车库卷帘门，江师傅说，江金洪夫妇睡在地铺上，约10平方米的车库里有一股奇怪的味道。

　　民警查看后确定夫妇俩已经死亡。江师傅惊呆了：“他们身上也没有受伤迹象。”他赶紧电话通知了死者家属。

　　协商赔偿3万 家属不接受

　　13日，江金洪的弟弟江金海和其他10多名亲戚赶到昆明，他们从民警那里得知，初步判断哥嫂死于一氧化碳中毒，但具体死因需尸检才能确定。

　　江金海为难了，因尸检费不低，他和家人们商量后，决定先不做尸检，他们认为，房东、中介、物业公司都有责任。“他们明明知道车库不能住人，却没有阻止哥嫂住进去，才导致悲剧发生。”

　　在金家河派出所民警的组织下，死者家属和房东、中介进行了协商。“他们认为自己不存在过错，只说从人道主义的角度赔偿我们3万元。其中房东赔1万元，中介赔2万元，而物业公司没有出面。”江金海说。

　　物业公司称多次提醒无用

　　昨天下午，小区其他车库门上有一张小区物管云南安来物业服务有限公司张贴的温馨提示：小区内车库及储物间应按设计功能使用，严禁改做他用，严禁在车库或储物间内住人，以免发生安全事故。物业公司已多次在小区内张贴过通知，但仍有部分业主(租户)我行我素导致安全事故发生，请业主(租户)引以为戒，及时整改。落款日期是1月14日。

　　“因大部分业主将车库租给他人后，不到物管处登记，所以遇到类似车库住人的情况，我们只能提醒承租户和房东，告诉他们车库里没有门窗，住在里面很可能会导致窒息，并让租户尽快搬离。”安来物业代姓工作人员说，很多房东和租户对于提醒置之不理。“车库都卖出去了，很多业主没有车，就把车库当仓库或租给他人居住，而江金洪夫妇租住的这间车库，业主没有向物管登记。”

　　小区车库目前仍有人租住

　　陈女士是33号车库的主人，1月3日，她把车库出租的信息告诉给新源房产中介。“9日，中介告诉我，有一对夫妇愿意租车库，想把车库当仓库用，每月租金250元，我同意了。但因为我在安宁上班，10日，我就让中介帮我签了字。”陈女士说，租她车库的人，正是江金洪夫妇。“出于人道主义，我已经拿出1万元，中介公司也交了2万元。谁都知道，车库里不能住人。”

　　负责此次租赁的中介公司员工王先生称：“这件事现在我不太清楚。”

　　昨天下午，青青小镇小区的许多车库里，还有人住在里面，他们称已听闻江金洪夫妇死在车库里的事。“小区房太贵，我们租不起，只能将就着住在这里。”

　　记者发现，租住车库的，都是外来务工人员，大多靠摆摊为生。

　　律师认为四方都应担责

　　云南凌云律师事务所律师孙文杰认为，此事中，物业公司、死者、房东、中介都要承担责任。死者均为成年人，应该考虑到车库的安全性、使用功能等，他们应承担相应责任；小区物管明知有人将车库作为住所，却不采取相应措施解决，导致悲剧发生，因此，理应承担相应责任；房东在将车库租给别人前，应弄清楚租户的用途，而不是将所有事情全部委托给中介公司，同时，如果房东或物业公司发现此情况而不予制止，在过错范围内也应承担部分责任；中介公司应该在交谈中了解租户要租车库的用途。

　　“我哥今年47岁，嫂子39岁，他们家里有6个孩子。”江金海说，如果协商不成，会考虑走法律途径。(程浩)