陕西甘泉90余套廉租房被售房管局称因财力不足

陕西甘泉90余套廉租房被售

　　根据2007年12月1日建设部实施的《廉租住房保障办法》的规定，廉租房由人民政府投资建设、并向低收入、住房困难家庭“配租”，或者实行租赁补贴的保障性住房。然而，甘泉县竟然将2010年新建的90套廉租房，以每平米1100元的价格卖出，并给买房者办理了全产权的房产证，甘泉县政府这种“以售代租”的方式在当地引起了强烈争议。而记者采访时，甘泉县房管局的胡局长说，因政府财力不足才采取“租售并举”的方式建设廉租房，否则这项惠民工程就无法实施。

　　群众：廉租房也能买卖？

　　近日，甘泉县的群众反映说，甘泉县政府在甘泉县城北的杖子沟建设的东润廉租房小区，一期的廉租房每套以5万、6万、7万元的价格出售。而且，还给买房者办理了全产权的房产证，目前大多数买房者已入住，还有的正在对房子进行装修。另外，在这里买房，资格审查也不是很严格，真正该享受廉租房者，在此买房的寥寥无几。甚至附近的农民也在买，一些在甘泉有头有脸的人，也给自己农村的父母在此买了房。

　　调查：以每平米1100元出售

　　11月11日～14日，记者多次来到甘泉县就群众反映该县廉租房被出售的情况进行调查。记者在位于甘泉县城北杖子沟东润廉租房小区院内看到，该小区有两栋楼，院内停着许多拉送装修材料的三轮车，工人师傅正将运送来的材料往楼上搬。

　　“这个小区两栋楼共有90多套房子，现在都已经卖了。这些房子有卖5万的、6万的，还有7万的。我是今年初住到这里的，当时花7万元买的，因为我的楼层好，所以价格就贵一点。”一位住户说。“我在甘泉县生活了10多年，由于条件有限，一直租房居住，10多年搬了好几次家。去年好容易在这里申报了一套房，按照国家相关政策，廉租房是租给我们这些低收入人群的，可后来又说让我们买，当时很不理解，但想到10多年搬来搬去的漂泊生活，就向亲戚朋友借了钱，花了6万多元买了一套。虽说面积有点小，也算结束自己的租房生活。”住户王某说。

　　房管部门：因县上财力不足

　　“廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。而甘泉县对廉租房实行“以售代租”、“产权独立”的模式，目前缺乏法律和政策依据，似乎是打政策的擦边球。”一位延安的政府工作人员说。

　　11月14日，就甘泉县出售廉租房的相关情况，记者采访了甘泉县房产局胡局长，他告诉记者廉租住房补贴比例为中央财政补贴500元/㎡，省级财政补贴400元/㎡，市级财政补贴200元/㎡，余下的部分由县财政进行配套。按照国家相关政策，廉租房、公租房是不能卖的。因这几年甘泉政府的财力不足，地方配套跟不上，为了弥补建设资金缺口，只能采取这种“以售代租”的方式，把第一期90多套房子以每平米1100元卖出，而后将卖房所得的钱投入二期廉租房的建设，如果不这样做，单靠县级财政投入，后续工程根本无法实施。

　　最后，胡局长说，如果按照国家政策将房租出去，势必会给房管部门管理上带来很多问题。

　　■记者高三宝 王延峰 文\图