2011北京秋季房展主打国际牌 境外地产海量入市

国际在线报道（记者 陈甜甜）：今天（15日）上午，有着“中国楼市第一展”之称的北京房地产展示交易会正式开启了2011秋季展会的大幕。和以往的房展不同的是，2011北京秋季房展主打国际牌，来自二十多个国家和地区的数百个地产项目齐聚展会的国际馆，其数量和规模均创下历史新高。亚伦说：“现在是到美国投资房产的最佳时机！”这是美国21世纪房地产公司总裁亚伦惠勒先生在2011北京秋季房地产展示交易会上如此向中国的房产投资者展开宣传。

　　在今天开幕的2011北京秋季房展上，和亚伦惠勒有着同样心声的海外房产商不在少数。北京房展会组委会副秘书长郑向东告诉记者，国际地产海量入市是本次展会最大的亮点，除了传统的美国、加拿大、澳大利亚等热门国家，英国、新加坡、日本、匈牙利、克罗地亚等国家也都纷纷借力秋季房展来中国试水。郑向东说：“海外地产这次有20多个国家和地区前来参展，创下历史新高。出现这种局面有两个原因，一是因为中国经济持续增长，国人收入水平增加，包括向全球进行商务往来、留学移民，大家面向海外置业的需求越来越大；另一方面，由于美债、欧债及西方经济危机造成这些国家房地产市场低迷，他们也急需寻找像中国这样的新兴国家的投资者。”

　　为了吸引更多的中国投资者，海外地产商们还着力研究中国房产投资者的心理，推出各种不同类型的房产项目。比如来自新加坡的房产商就打出了文化牌，提出“海外华人梦想的投资和移民的居住天堂”；而澳大利亚的房产商更是深谙中国人重视子女教育的心理，在墨尔本的住宅项目就主推学区公寓。澳大利亚铂地房地产公司首席执行官蒂芬妮·布莱斯比（Tiffany Braisby）对记者说；“许多投资者选择我们这个项目，是因为我们这个项目融入当地社区，而且周围有像墨尔本大学这些优秀的教育机构，人们可以把孩子送到这里来学习和生活。”

　　在房展会国际展现场，记者看到对海外置业感兴趣的投资者既有老年人，也有中年人，还有不少年轻人和父母一同前来。而留学移民、投资移民依然是中国投资者最为关注的热点。针对近来不断升温的海外房产投资，北京房地产展示交易会组委会副秘书长郑向东也向人们给出了一些建议。郑向东说：“总的来说提醒大家两点，第一要了解当地法律政策和税收政策，第二买房子不等于移民。不是说花了50-100万买了美国的房子就能获得美国绿卡身份，这不是这么简单的事情。大家要抱着健康和理性的心态，要和正规的海外房产商和中介机构合作，最好是熟悉当地的情况后再审慎购买。”