五证全无的“亚洲城”晃荡着五毒俱全的魅影

　　位于沈阳市黄金地段的“亚洲城”房产开发项目，土地证、预售许可证等“五证”全无，10余座大楼居然拔地而起，销售金额上亿元。记者调查发现，这个项目除了没有按规定办理相关手续，在建设和销售过程中还乱象丛生：开发商拿地后未经批复就提高容积率，多盖出4万多平方米建筑；房子正盖，却要交全款购房；开发商与销售商各卖各房，一房两卖。（08月15日 新华网）

　　众所周知，一个房产项目从建设到销售，要办理“五证”，即国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和商品房预售许可证，“亚洲城”却五证全无。一座座没有领取准生证的大楼，且在生长过程中沉疴百出，竟能呱呱坠地。如此畸态，实在令人叹为观止。

　　五证全无背后是什么？首先是资本的贪婪与虚伪。鲁迅说：“中国人的不敢正视各方面，用瞒和骗，造出奇妙的逃路来，而自以为正路。在这路上，就证明着国民性的怯弱，懒惰，而又巧滑。一天一天的满足着，即一天一天的堕落着，但却又觉得日见其光荣。”此话放在某些房地产开发商身上，可谓精准。资本是逐利的，一些资本为了逐利便汲汲于瞒和骗，“亚洲城”五证全无，却能从2009年初开工建设以来，骗取购房者多达1100多户，正是靠此“法宝”。比如，开发商拿地后未经批复就提高容积率，还称曾获得政府“承诺”……单单提高容积率这一招数，开发商就能从“亚洲城”项目多获得2.4亿元。资本之贪婪，可见一斑，牟利之冲动，可谓毫无底线。

　　犹记得有一年，某地发生特大瓦斯爆炸事故，损失惨重，时任国家安监总局局长李毅中，面对煤业有限公司“六证”齐全的辩解，怒不可遏，斥责道：“什么六证齐全，是五毒俱全！”是啊，即便六证齐全，如果只是只是写在纸上、说在嘴上、挂在墙上，有何意义？如今，“亚洲城”五证全无，显然比五毒俱全还五毒俱全。

　　当然不能把板子完全归咎为资本贪婪和虚荣，资本何以敢于贪婪和虚荣？何以敢于大言不惭地欺世？何以敢于玩弄购房者于股掌之间？原因并不复杂，他们有底气。正是一些职能部门尸位素餐甚至与资本眉来眼去，才助长了资本的嚣张气焰。且看这些细节：从未批先建、无证销售，到违规提高容积率，“亚洲城”项目几乎是一路绿灯，并没有感受到来自政府部门的监管压力。当购房者不断到开发商、政府相关部门讨说法，当记者就此采访相关职能部门，却被告知“办理证件我们负责，但违法建设或销售，我们没有执法权，执法权在行政执法局”。这是什么说辞？只办证不监管、只收费不履责吗？这样的职能部门，纳税人养你何用？

　　还是学者说得好，“亚洲城”项目的种种乱象，至少说明政府职能部门的不作为。这么大的楼盘，如果没有有关部门默许纵容，开发商哪来的胆量建设销售？其实，猫不捉鼠、蛇鼠一窝，绝非无缘无故，要么有利可图要么彼此一家。报道中有一个细节：“亚洲城”项目启动不久，遭遇金融危机寒流，开发商一度考虑撤资，但有关政府部门多次协调并要求，尽快开工建设。于是，“亚洲城”在没有办理任何建设手续的情况下，匆匆上马。政府部门为何阻拦开发商撤资，有没有政绩工程的考虑？进一步而言，“亚洲城”五证全无，招摇于世，在购房者的愤怒声中屹立不倒，有无权力撑腰，是否存在官商勾结？这些都需要厘清。

　　可以说，每一事件的五证全无，都晃荡着五毒俱全的魅影，此次亦然。不同的是，“亚洲城”乱象不仅暴露出资本的“五毒俱全”，还暴露出一些权力部门的“五毒俱全”。资本一旦无良很可怕，它必然伤及公共利益。混合了权力基因的无良资本更可怕，因为它会无良得更有底气，更嚣张跋扈。“亚洲城”，就是资本和权力“合谋”下的怪胎。（王石川）