深圳调高土地增值税预征率 普通住宅调高到2％

　　新华网深圳8月5日电（记者彭勇）深圳市地税局通过最新一期《市政府公报》发布公告，从2010年8月1日开始调整土地增值税预征率。

　　据深圳市地税局介绍，此次土地增值税预征率调整后，普通标准住宅按销售收入2％预征，别墅为4％，其他类型房产为3％。据悉，在2008年进行上一轮调整时，普通标准住宅按销售收入1％预征，别墅类按销售收入3％预征，其他类型房产按2％征收。

　　此次调整所涉及的“普通标准住宅”，执行的是深圳市从2006年10月1日起调整的新标准，具体为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。

　　据悉，所谓土地增值税预征，是指纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。

　　今年6月，国税总局下发《关于加强土地增值税征管工作的通知》要求，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2％，中部和东北地区省份不得低于1.5％，西部地区省份不得低于1％。