美4月成屋销售增7.6%房市复苏仍存疑问

　　全美不动产协会25日公布的数据显示，美国4月份成屋销售增长7.6%，好于预估。

　　有分析认为，美国初次购房退税政策和低抵押利率，是助推4月份房屋销售量和房价上涨的主因，但经济学家警告说，高失业率、巨额债务和信贷紧缩都将使需求缩水，仅利率下降不足以支撑房屋市场的复苏。

　　美国联邦储蓄推出的房贷刺激项目使去年的利率降到有记录以来的最低值，随着这个项目的终止，利率本有望提高，但是阴晴难测的欧洲形势再一次带低了利率，上周抵押贷款利率下降到了今年的最低水平。这影响到了那些准备停止购房和寻求再融资的人。市场对于该项优惠政策到期后，房价是否会迎来新一轮下跌表示忧虑。

　　也有分析人士认为，美国房价至少已停止暴跌，投资者信心可能会在一两个月内受到欧债危机的打击，但随后将继续维持上行趋势。