房地产开发投资增长 年内地产基本面向好持续

　　国家统计局公布1-6月全国经济运行数据，当期，全国房地产开发投资4.4万亿元，同比增长4.6%。同一天，上海闸北区火车站北广场88亿元成交一宗地块，刷新上海年内总价地王纪录。

　　　　业内观点普遍为：开发投资增长、地王再现，房地产行业下半年基本面向好态势仍将持续。

　　　　国家统计局数据显示，2015年1-6月份，全国房地产开发投资4.4万亿元，同比名义增长4.6%，增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资2.95万亿元，增长2.8%，增速回落0.1个百分点，住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%。

　　　　数据还显示，1-6月份，商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%。其中，住宅销售面积增长4.5%，办公楼销售面积下降2.4%，商业营业用房销售面积增长3.5%。

　　　　数据显示，商品房销售额3.43万亿元，增长10.0%，增速提高6.9个百分点。其中，住宅销售额增长12.9%，办公楼销售额下降1.8%，商业营业用房销售额下降1.2%。

　　　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，从2014年楼市表现来看，四轮“救市”措施出台后，尤其是“330新政”之后，一线城市及部分二线城市房地产市场开始出现好转，全国的商品房销售面积增速也开始转正，同时，从投资增速来讲，尽管增速小幅回落，但是总体保持稳中有升，这对于房地产市场复苏来讲是利好。

　　　　同一天，金融街以88.15亿元夺得上海闸北区火车站北广场重磅地块，再度刷新上海年内总价地王纪录，地块成交楼板价约2.7万元/平方米，地块溢价率50.12%。

　　　　业内人士认为，地块本身稀缺性，上海火车站周边配套完善，商业环境成熟是导致该地块最终得以高溢价成交的重要因素。对于稀缺地块的争夺，预计年内还将持续。