统计局发布2015年上半年房地产数据：楼市开始好转

　　日前，国家统计局发布2015年上半年房地产数据情况。2015年1-6月份，全国房地产开发投资43955亿元，同比名义增长4.6%。其中，住宅投资29506亿元，增长2.8%。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%。1-6月份，房地产开发企业土地购置面积9800万平方米，同比下降33.8%；土地成交价款2866亿元，下降28.9%。

　　今年1-6月份，商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%，1-5月份为下降0.2%。其中，住宅销售面积增长4.5%，办公楼销售面积下降2.4%，商业营业用房销售面积增长3.5%。商品房销售额34259亿元，增长10%。其中，住宅销售额增长12.9%，办公楼销售额下降1.8%，商业营业用房销售额下降1.2%。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，从这一数据看今年上半年楼市成交数据明显好转，这主要和国家的政策放松刺激有关，特别是降准降息带来的流行性支持。

　　从城市角度来看，深圳无疑是上半年表现最好的城市，成交面积和均价分别同比上涨111%和8%。除了前文提到的政策因素以外，还与深圳产业结构、自贸区前景以及投资需求增加有很大的关系。其他三个一线城市成交均价依然较去年同期小幅下滑，但北京上海成交量增幅均超过40%。随着两市公积金贷款新政的出台，预计下半年成交均价将出现小幅增长。

　　二线城市中，大多数城市新房市场呈现“价跌量稳”的趋势。其中值得关注的是杭州，成交量同比增幅近150%，创近5年来新高。宽松的政策环境以及开发商“以价换量”的销售策略是其成交量创新高的主要原因。三四线城市表现相对较差，部分城市甚至出现“量价齐跌”的趋势，高库存依然是市场的主旋律。